Решение № 2-768/2017 2-768/2017 ~ М-789/2017 М-789/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-768/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка ДД.ММ.ГГГГ 2017 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО4,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Приамурье», администрации Козьмодемьяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает со своей семьей в <адрес> 1990 года. Данный дом был выделен для проживания её семье колхозом «Приамурье» (в настоящее время ООО «Приамурье»). Данный дом в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец домом добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом у госрегистратора. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала на тех же основаниях, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Приамурье», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.

Представитель ответчика администрации Козьмодемьяновского сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен телефонограммой, просили рассмотреть дело без участия их представителя, по существу исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации Козьмодемьяновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт проживания истца по указанному адресу с рождения по настоящее время.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ФИО4 по адресу: <адрес> зарегистрирован: её сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также жилое помещение по адресу: Амурская область, Тамбовский район с.<адрес> на балансе Козьмодемьяновского сельсовета не состоит, что следует из справки № 442 от 08.12.2017 года.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18 декабря 2017 года, в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, отсутствуют.

Согласно справки № 91 от 19 декабря 2017 года, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с 07 июня 1993 года по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 31,3 кв.м., жилая площадь – 21,4 кв. м., инвентарный №, год постройки дома - 1972.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2900 кв.м., предоставлялся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что следует из свидетельства о смерти серии I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении II-ЖО №, родителями ФИО2( ФИО4 в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7оглы, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения), ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес>, являются ФИО3 и ФИО1.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на имевшиеся у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, объекты недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ по дату исполнения запроса отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения и земельного участка к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но она в нём зарегистрирована, проживает с 1990 года более 26 лет, в настоящее время продолжает владеть домом как своим собственным. То, что истцом производится оплата за электроэнергию согласно справки ПАО «ДЭК» от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилой дом по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на жилой <адрес><адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров