Решение № 2-1067/2018 2-1067/2018~М-970/2018 М-970/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-1067/2018

Дело № 2-1067/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел у М.И.И. по указанному адресу земельный участок, на котором в последствии начал строительство. В связи с тем, что договор не был зарегистрирован надлежащим образом, он не может оформить право собственности.

В последующем представитель истца уточнила свои требования, привлекла в качестве ответчика ФИО3 и просила признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и объект незавершенного строительства, <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляет ФИО1, которая в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, которым просит рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований ФИО2 не возражает.

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, а также нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация МР Учалинский район РБ, представитель которой в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений или ходатайств не представили.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

По ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлением администрации г.Учалы и Учалинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено отвести земельный участок в микрорайоне <адрес> М.И.И.

На обозрение суда представлен государственный акт от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности М.И.И. на земельный участок.

Судом установлено, что по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ М.И.И. продал ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м., находящийся в <адрес>.

К указанному договору имеется передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из копии наследственного дела №, М.И.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является ФИО3

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № площадью <***> кв.м. находится по адресу: <адрес>

На обозрение суда представлен технический план объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., заказчиком которого является ФИО2, согласно которому площадь составляет <***> кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства <***> %.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Истец земельный участок приобрел добросовестно, пользуется и владеет им открыто.

Статьями 20 и 21 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право за землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Следовательно, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным Кодексом и федеральными законами.

Исходя из пункта 9.1 статьи 3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Вышеуказанный земельный участок не относится к категории земель, которые не могут быть представлены в частную собственность.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст.333.19 НК РФ с истца подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в сумме 9480 руб.53 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <***> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 госпошлину в сумме 9480 руб.53 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.К. Сайфуллина