Решение № 2-3114/2018 2-3114/2018~М-1797/2018 М-1797/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-3114/2018

Дело [Номер]

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2018 года

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Сивове О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском. В обоснование иска истцом указано, что[ДД.ММ.ГГГГ]г. между ним и ответчиком был заключен договор аренды принадлежащего ему жилого помещения, согласно данному договору он(истец) предоставил ответчику в пользование для собственного проживания сроком до [ДД.ММ.ГГГГ]. квартиру по адресу [Адрес], а ответчик обязался ежемесячно вносить арендную плату, размер которой составляет 12 500 руб. С [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО2 плату не вносил, выехал из квартиры в [ДД.ММ.ГГГГ]., таким образом за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. у него образовалась задолженность в размере 75 000 руб., а также ответчиком не исполнялась обязанность по оплате электроэнергии, за шесть месяцев размер задолженности перед АО «В» составил 4 960 руб. 41 коп. С [ДД.ММ.ГГГГ]. ввиду неисполнения договора истец неоднократно просил освободить помещение, заявлял об одностороннем отказе от договора. Требование о погашении задолженности ответчиком оставлено без исполнения. Задолженность по оплате электроэнергии им(истцом) погашена.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит суд взыскать с ФИО2 в его пользу задолженность по арендной плате в размере 75 000 руб., по оплате электроснабжения – 4 960 руб. 41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ из расчета суммарной задолженности – 79 960 руб. 41 за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]., расходы по оплате госпошлины - 2 730 руб., услуг юриста - 10 000 руб.

Представитель истца – ФИО3 требования поддержал, дал пояснения по иску, в частности то, что отказ уплаты задолженности ответчик мотивирует невозможностью, отсутствием нужной денежной суммы.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом по средством почтового отправления, судебная корреспонденция возвращена в суд неполученной с отметкой «истек срок хранения»

С учетом положения статей 113, 116, и 167 ГПК Российской Федерации суд считает, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о дате рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В соответствии с п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как следует из положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из положений ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Указанию Банка России от [ДД.ММ.ГГГГ] N 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России», начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России.

Установлено, что [ДД.ММ.ГГГГ]г. между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор аренды жилого помещения по адресу6 [Адрес][ ... ])

Квартира была передано по акту [ ... ]).

Срок найма указанного объекта согласно п. 1.6 договора устанавливается на период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ]г. года.

Согласно п. 4.1 договора плата за наем объекта в месяц составляет 12 500 рублей. В арендную плату не включены расходы по коммунальным платежам и электроэнергии. Оплату используемой электроэнергии осуществляет наниматель согласно счетам соответствующей организации(п.4.5 Договора).

С [ДД.ММ.ГГГГ]. ответчик перестал вносить плату за аренду, с [ДД.ММ.ГГГГ] оплачивать потребленную электроэнергию.

В [ДД.ММ.ГГГГ]. ФИО1 заявил о расторжении договора по причине не исполнения его условий ФИО2[ ... ]

О размере задолженности по арендной плате ответчик истцом извещался письменно, ФИО2 расчет истца не оспаривался[ ... ]

Фактически квартира ответчиком была освобождена в [ДД.ММ.ГГГГ].

По состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ]г. задолженность ответчика по арендным платежам за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. составила - 75 000 руб.. за электроэнергию – с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. – 4 960 руб. 41 коп([ ... ]). Задолженность перед поставщиком электроэнергии (АО «В» истцом погашена [ ... ]

Поскольку задолженность по договору аренды за спорный период не оплачена ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований и взыскивает с ФИО2 денежные средства в сумме 75 000 рублей и долг по коммунальным платежам, как за период фактического пользования - 4960 руб. 41 коп.

В связи с просрочкой возврата денежных средств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца проценты согласно ст. 395 ГК РФ за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] из расчета общей суммы задолженности – 79 960 руб. 41 коп. в размере 4447 руб. 66 коп.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Установлено, что расходы истца на оплату услуг юриста составили 10 000 рублей на основании договора и расписки.

С учётом принципа разумности и справедливости, характера и объема проделанной представителем истца работы, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату юридических услуг в размере 7000 рублей.

В силу ст.94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины - 2 730 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 75 000 руб., по оплате электроснабжения – 4 960 руб. 41 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с [ДД.ММ.ГГГГ]. по [ДД.ММ.ГГГГ]. - 4447 руб. 66 коп., расходы по оплате госпошлины - 2 730 руб., услуг юриста - 7000 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе обратиться в Автозаводский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Дубовская