Решение № 2-6468/2018 2-6468/2018~М-6386/2018 М-6386/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-6468/2018

Дело № 2-6468/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что указанная квартира приобретена на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 22.01. 2002 года. С целью благоустройства квартиры, истцами в 2009 году была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истцы просят сохранить квартиру по адресу: <адрес>.

Истица и представитель соистца – ФИО1 на судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, квартира по адресу: <адрес> принадлежит истцам на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство, согласно которому 1/ 3 доли в квартире принадлежит ФИО1, 2/3 доли в квартире ФИО2

Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, до перепланировки общая площадь квартиры по ЖК РФ составляла 59, 2 кв.м, жилая – 44, 6 кв.м. Квартира состояла из трех жилых комнат площадью 14, 8 кв.м., 16, 7 кв.м., 13, 1 кв.м., кухни 7, 1 кв.м., ванной комнаты 2, 1 кв.м., шкафа 0, 3 кв.м., коридора 4, 3 кв.м., туалета 0, 8 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес> выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», проектом перепланировки предусматривается: объединяется ванная и туалет под совмещенный санузел с увеличением данной площади за счет площади коридора; увеличивается кухня за счет части площади коридора; вырезается в гипсолитовой перегородке проем шириной 900 мм между кухней и жилой комнатой 1; над проемом устанавливается перемычка из металлического уголка; увеличивается коридор за счет шкафа и части площади жилых комнат 1, 2; меняется расположение двурого проема в жилую комнату 3.

В результате перепланировки общая площадь по ЖК РФ уменьшилась на 0, 4 кв.м., жилая площадь уменьшилась на 3, 9 кв.м.

Согласно экспликации проекта перепланировки квартиры по адресу: <адрес> выполненного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь по ЖК РФ квартиры после перепланировки составляет 58, 8 кв.м., из них жилая – 40, 7 кв.м. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 12?7 кв.м., 13, 1 кв.м., 14, 9 кв.м., кухни 7, 3 кв.м., санузела 3, 7 кв.м., коридора 7, 1 кв.м.

Из пояснительной записки проекта Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», следует, что несущая способность конструкций здания не затронута, все строительно-монтажные работы с соблюдением норм и правил безопасности.

В соответствии с экспертным заключением АНО Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения от ДД.ММ.ГГГГ №/А, в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес>, нарушения требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и <адрес>ов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью по ЖК РФ – 58, 8 кв.м., из них жилая – 40, 7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов