Решение № 2-1053/2024 2-1053/2024~М-158/2024 М-158/2024 от 19 ноября 2024 г. по делу № 2-1053/2024

УИД 03RS0063-01-2024-000233-91

№ 2-1053/2024

Категория 2.137


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

при секретаре Хисамовой А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, Администрации МР Туймазинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, Администрации МР Туймазинский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указали, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированный и проживавший по адресу: РБ, <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ.. ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством выданным <адрес><адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.. Молодой семье изъявившей желание жить и работать в селе колхозом им.<адрес> было предоставлено жилое помещение в <адрес>. ФИО3 на момент смерти проживал с супругой ФИО2, с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и с дочерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: <адрес>. Наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. приняли супруга ФИО2, дети ФИО1 и ФИО4, по факту совместного проживания, вступив в управление и владение наследственным имуществом. Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ «2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств пли притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства». ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ 1года. Наследство после смерти ФИО4 приняла мать ФИО2, по факту совместного проживания, вступив в управление и владение наследственным имуществом. ФИО1 Ф., за счет собственных средств провел капитальным ремонт дома и веранды. В результате капитального ремонта были заменены деревянные окна на пластиковые, полностью заменены стены и крыша веранды, проведена отопление пластиковыми трубами, биметаллическими батареями и заменен газовый котел отопления, заменена шиферная кровля на профнастил с заменой деревянной обрешетки, заменена электропроводка и приборы освещения внутри дома и веранде. Нотариус ФИО6 не может выдать свидетельство о праве на наследство- на <адрес> находящуюся в жилом доме по адресу: РБ, <адрес>, т.к. ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ... не оформил и не зарегистрировал право собственности на жилое помещение-жилой дом общей площадью 53.6 кв.м., кадастровый № находящийся по адресу: РБ, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № предоставленный колхозом им.<адрес>. ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на земельный участок общей площадью 991.0 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: РБ. <адрес> также не оформил. ООО «Стройкомпроект» сделан технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства находящийся по адресу: РБ, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год и инвентаризационная стоимость жилого дома составляет № руб. Согласно выкопировке из похозяйственней книги сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ г.г., лицевой счет № ФИО3 работал в колхозе им.Ленина рабочим, а супруга ФИО5. Ф.Ш. работала в этом же колхозе дояркой и проживали они вместе с детьми ФИО1 и Г., обучающимися в школе. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной администрацией Татар-Улкановского сельсовета <адрес> умерший ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 по адресу: <адрес> проживал вместе с членами семьи и на момент выдачи справки по данному адресу зарегистрированы и проживают сын ФИО1 и супруга А.. Следовательно, согласно ст.234. ГК РФ «1. Лицо - гражданин или юридическое лицо. - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящею Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. ФИО2 и ФИО1, ссылающийся на давность владения объектом недвижимости находящийся по адресу: РБ. <адрес>. могут присоединить ко времени своего владения, согласно ст.234 ГК РФ. все время, в течение которого этим имуществом владел ФИО3, чьим правопреемником они являются, т.е владение с ДД.ММ.ГГГГ года. Признать право общей долевой собственности, по 1/2 доле, на жилой дом, общей площадью 53.6 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: РБ, <адрес> за ФИО2 и ФИО1.

Определением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было приостановлено до установления правопреемника после смерти истца ФИО2

Определением Туймазинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца по гражданскому делу по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на жилой дом с ФИО2 на ФИО1.

На судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного заседания.

На судебное заседание ответчик Администрация сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась.

На судебное заседание ответчик Администрация МР Туймазинский район РБ не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте судебного заседания.

На судебное заседание ответчик Министерство земельных и имущественных отношений РБ не явилось, извещен надлежащим образом о дне и месте судебного заседания.

На судебное заседание третье лицо Нотариус ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом о дне и месте судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, из похозяйственной книги представленной Администрацией сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 (глава семьи), ФИО2 (жена), ФИО1, ФИО4 (дочь) являлись членами хозяйства и проживали по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> имели в хозяйстве крупно рогатый скот, птиц, общая площадь жилого <адрес>.., жилая 30,9 кв.м., центральное отопление, газ.

Из представленной справке Администрациии сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ действительно на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: РБ, <адрес>. Вместе с ним были зарегистрированы и продолжают проживать: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ

Из представленной справки нотариуса ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 подано заявление ДД.ММ.ГГГГ, на основании данного заячвления заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, проживающего по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>. На ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследником обратившимся к нотариусу. Оформление наследства не представляется возможным, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жило дом расположен по адресу: РБ, <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома 40,8 кв.м. жилая площадь 30,8 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, данный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес: РБ, <адрес>, общая площадь 991 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель отсутствует.

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, данный жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, адрес: РБ, <адрес>, общая площадь 53,6 кв.м., год завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилом дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Правообладатель отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из наследственного дела № открытого к имуществу умершей ФИО2 следует, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа <адрес> РБ ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратился сын ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде права на денежные средства находящиеся в банке.

Из представленной копии паспорта усматривается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ дня смерти была зарегистрирована по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>

Из представленной копии паспорта усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Владелец, претендующий на титул собственника в связи с истечением срока приобретательной давности, должен доказать наличие указанных в статье 234 Гражданского кодекса РФ необходимых условий.

Из материалов дела следует, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, принимает меры по его сохранности и несет бремя его содержания.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями пунктов 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца второго части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Между тем, не подлежат удовлетворению требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, поскольку согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г., ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находиться самовольная постройка.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Татар-Улкановский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ, Администрации МР Туймазинский район РБ о признании права собственности на жилой дом– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ №) право собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, РБ, <адрес> силу приобретательской давности.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2024 года.