Решение № 2-83/2019 2-83/2019~М-56/2019 М-56/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-83/2019

Дело № 2 -83/2019


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Саргатское 18 апреля 2019 года

Саргатский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Савченко В.В.

при секретаре Костроминой Л.Г.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Саргатского муниципального района Омской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Омской области» о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта. В обосновании заявленных требований указывалось на то, что согласно выписки из реестровой книги на недвижимое имущество ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», Администрации Саргатского муниципального района Омской области принадлежит без правовых документов квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости и сделок с ним от 19.02.2019 года, сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенных по указанному адресу, отсутствуют.

В соответствии с актом обследования, подготовленного кадастровым инженером СОА «Объединение кадастровых инженеров» ФИО4, <адрес>, в <адрес>, с кадастровым номером №, прекратила свое существование в связи с ее уничтожением.

В связи с отсутствием у истца документов, подтверждающих право собственности на указанную квартиру на момент составления акта обследования, единственным способом для снятия с кадастрового учета данной квартиры может являться только решение суда.

Просит суд снять с кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования уточнила, просила заменить ненадлежащего ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Омской области» на ФИО1, ФИО2 ФИО3 в связи с тем, что они являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что являлась собственником <адрес> в <адрес> Дом был двухквартирным, около 10 лет назад был разобран и вывезен. Снять с регистрационного учета дом не представляется возможным, т.к. <адрес> не состоит на кадастровом учете. Против удовлетворения требований не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании дала пояснения аналогичные пояснениям ответчика ФИО1 Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании 02.04.2019 года против удовлетворения исковых требований не возражала, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области», ГП «Омский ЦТИЗ», Межмуниципального отдела по Любинскому и Саргатскому районам Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлены надлежаще.

Суд, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.3 ч.3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 19.02.2019 года, данные о правообладателе квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д. 7-9).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями <адрес> в <адрес> значатся ФИО6, ФИО1 и ФИО7, по 1/3 доли у каждой (л.д. 34-38).

Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области», сведения о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д. 7, 39).

Из свидетельства о заключении брака серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что О. заключил брак с ФИО6. После заключения брака мужу присвоена фамилия - О., жене - ФИО8.

Из свидетельства о заключении брака серии I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что С. заключил брак с ФИО9. После заключения брака мужу присвоена фамилия - С., жене - ФИО2.

Обосновывая заявленные требования, истец указывает на то, что двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, 1995 года постройки, прекратил существование. Одновременно с ним прекратили существование и расположенные в нем квартиры -№ и №.

Данный факт подтверждается актом обследования, выполненным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, заказчиком которого выступает ФИО1 (л.д. 4-5).

Согласно решению Саргатского районного суда Омской области от 10.10.2018 года по делу № 2-330/2018 за ФИО1, ФИО3 и ФИО2 прекращено право общей долевой собственности по 1/3 доли у каждой на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В силу ч.1 ст.23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Из содержания приложенного к иску акта следует, что многоквартирный жилой дом, 1995 года постройки, с кадастровым номером № имеющий месторасположение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и расположенные в нем квартиры - № с кадастровым номером №, № с кадастровым номером №, прекратили свое существование в связи с их уничтожением. Данный документ соответствует нормативным требованиям ст.23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 5).

Правопритязаний со стороны ответчиков, а также иных лиц, на указанные объекты в судебном заседании не установлено. Права на земельные участки, на которых они расположены, не зарегистрированы, соответственно, их распорядителями является администрация муниципального района.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с тем, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, как объект не существует, был полностью подвергнут разбору и вывезен, то есть полностью и безвозвратно утерян, имеются основания для снятия данного объекта недвижимости с государственного кадастрового учёта.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №

Решение является основанием для государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его мотивированного текста 23 апреля 2019 года.

Председательствующий В.В. Савченко