Решение № 2-1064/2025 2-1064/2025~М-678/2025 М-678/2025 от 8 апреля 2025 г. по делу № 2-1064/2025

58RS0027-01-2025-001105-61

Дело № 2-1064/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при секретаре Кудяковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Урал» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что он с 29.12.2012 является членом гаражно-строительного кооператива «Урал», расположенного по адресу: <адрес> архивной справки ГБУ «Государственный архив Пензенской области» следует, что в документах архивного фонда администрации города Пензы, а именно в постановлении Главы администрации г. Пензы от 18.08.1993 № 785 «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам гаражно-строительных кооперативов: ... значится гараж №, закрепленный за ФИО2 Вся документация, относящаяся к переходу права собственности и вступление в членство ГСК, хранилась в помещении правления ГСК «УРАЛ». Из справки отдела надзорной деятельности г. Пензы Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пензенской области от 02.07.2015 № следует, что 12.05.2015 по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате которого огнем частично уничтожена отделка потолочных перекрытий, напольных покрытий, повреждены стены, оконные рамы, а также уничтожено имущество, находящееся внутри подсобного помещения ГСК «Урал», в том числе вся имеющаяся документация. На основании постановления Пензенской городской администрации от 08.02.1993 № ГСК «Урал» выдано повторное свидетельство серии № от 22.04.2011 взамен свидетельства серии № о праве бессрочного (постоянного) пользования о праве на землю от 05.05.1993, из которого следует, что ГСК «Урал» предоставлен земельный участок общей площадью 26 121 кв.м. по адресу: <адрес>, для размещения гаражей. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в ГСК «УРАЛ» по адресу: <адрес>В, в настоящее время за кем-либо в установленном порядке не зарегистрировано. По состоянию на дату подачи иска паевые взносы в отношении спорного объекта недвижимости истцом оплачены полностью. Задолженности по текущим платежам и сборам, которые предъявляются ко всем членам ГСК «УРАЛ», у него не имеется. За период непрерывного и добросовестного владения третьи лица о своих правах на спорное помещение не заявляли, претензий к владению и пользованию спорным объектом недвижимого имущества к истцу не предъявляли. На сегодняшний день сложилась такая ситуация, что он, как собственник гаража, расположенного в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес>, фактически осуществляет его владение и пользование, но не может им распоряжаться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Просит признать за ним право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение: гараж №, кадастровый №. площадью 19,2 кв.м., расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика ГСК «Урал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Судом постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и подп. 4 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий пункта 2, пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ».

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Согласно ст. 23 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества.

В судебном заседании установлено, что постановлении Главы администрации г. Пензы от 18.08.1993 № «О передаче в пожизненное наследуемое владение земельных участков членам гаражно-строительных кооперативов: «№ значится гараж №, закрепленный за ФИО2 (список членов ГСК «Урал»).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22.04.2011 ГСК «Урал» на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 26 121 кв.м.

Как следует из изложенного в исковом заявлении, вся документация, относящаяся к переходу права собственности и вступление в членство ГСК, хранилась в помещении правления ГСК «УРАЛ».

Согласно справке отдела надзорной деятельности г. Пензы Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Пензенской области от 02.07.2015 № 12.05.2015 по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого огнем частично уничтожена отделка потолочных перекрытий, напольных покрытий, повреждены стены, оконные рамы, а также уничтожено имущество, находящееся внутри подсобного помещения.

Из справки ГСК «Урал» от 02.12.2024 следует, что ФИО1 является членом ГСК «Урал» с 29.12.2012, и имеет в пользовании гараж №, общей площадью 19,2 кв.м., кадастровый №, расположенный в границах ГСК «Урал» на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> взнос за гараж выплачен в полном объеме. Задолженности по членским взносам по состоянию на 02.12.2024 не имеет.

Право собственности на гараж №, расположенный в ГСК «Урал» по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 02.12.2024.

Истцом в материалы дела представлена копия свидетельства №, содержащая сведения об уплате ФИО1 членских вносов с 29.12.2012.

Таким образом, при вынесении решения, суд учитывает, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а из представленных сведений из ЕГРН следует, что право собственности на указанный гараж до настоящего времени не зарегистрировано, нет данных о регистрации ранее прав собственности на спорный гараж на прежнем владельце.

При указанных обстоятельствах суд не может сделать вывод о том, что истец приобрел гараж у лица, обладавшим оформленными в надлежащем порядке правами собственности на указанный гараж, однако факт предоставления указанного гаража прежнему владельцу подтвержден, указанный в справках ГСК факт внесения паевых взносов свидетельствует о приобретении прежними владельцами прав на гаражи.

В соответствии с п. 1 ст. 56 и п. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, возражений и доказательств относительно иска не представил, суд принимает во внимание лишь доказательства, представленные стороной истца.

Поскольку в силу закона истец добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным недвижимым имуществом как своим собственным, задолженности по текущим платежам и сборам не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на объект недвижимости - гараж №, расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Урал» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на гараж №, кадастровый №, площадью 19,2 кв.м., расположенный в границах ГСК «Урал» по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2025.