Решение № 2-78/2017 2-78/2017~М-49/2017 М-49/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-78/2017

Дело № 2-78/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Коряковцевой Л.Н.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

31.01.2017 ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности в порядке приватизации. Требования мотивировала тем, что 28.04.1995 решением заседания профкома Аурского шпалопропиточного завода в связи с трудовой деятельностью ей была выделена квартира, расположенная по адресу: ЕАО, <адрес>. Данное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 40,6 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м. Спорное жилое помещение расположено на земельном участке, который принадлежит ей на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.01.2013г. Ордер на жилое помещение при вселении не выдавался. Однако вселение происходило в порядке, установленном в организации, ей было выдано решение профкома и ключи. Она проживает и зарегистрирована в указанной квартире, исполняет обязанности по найму жилого помещения, всегда поддерживает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. В приватизации она не участвовала, в собственности жилых помещений не имеет. В ходе сбора документов для участия в приватизации ей стало известно, что спорное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности, в связи с чем, не может быть передано ей на праве собственности в порядке приватизации. Считает, что вселение в спорное жилое помещение происходило в установленном законом порядке и что она имеет право на участие в приватизации. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> ЕАО.

Определением суда от 01 февраля 2017 года данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительных пояснений суду не высказала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя администрации. О дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Предоставили письменный отзыв, в котором указали на то, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. Дополнительно указали, что законность вселения и факт проживания ФИО3 в <адрес> администрация не оспаривает. Договор социального найма на вышеуказанную квартиру заключить не предоставляется возможным, поскольку указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности МО «Смидовичское городское поселение» не состоит.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом в силу ст. 4 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Федеральным законом от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» внесены изменения, согласно которым при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Из письменных материалов дела следует, что на основании решения заседания профкома Амурского шпалопропитачного завода № 3 от 28.04.1995 ФИО1 была выделена квартира в <адрес>.

Из копии паспорта ФИО1 следует, что истица зарегистрирована по адресу <адрес> 22 мая 1996 года.

Из свидетельства о рождении ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ее родителями являются ФИО2 <данные изъяты> и Русаков <данные изъяты>.

Из копии паспорта ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует, что она зарегистрирована 16.09.2002 года по адресу <адрес>.

В соответствии со справкой от 25.01.2017, выданной администрацией Смидовичского городского поселения, ФИО1 проживает по адресу: ЕАО, <адрес>, имеет состав семьи 3 человека: ФИО11 – муж, ФИО12 – дочь.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.01.2013 ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу Еврейская автономная область, <адрес>.

Из технического паспорта на помещение в жилом доме по ул. Комсомольская, 15, кв. 1 в с. Аур Смидовичского района ЕАО, составленного по состоянию на 10.02.2016, следует, что владельцем указанного жилого помещения значится ФИО1

Согласно заявлению ФИО4 от 05.03.2017, последний отказывается от участия в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу Еврейская автономная область, <адрес>.

Уведомлением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ЕАО от 27.01.2017, информацией из реестра федерального имущества от 09.02.2017 № 160 подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на спорную квартиру.

По сведениям ГУП «БТИ ЕАО» от 10.02.2017 № 249 ФИО1 не использовала право на бесплатную приватизацию в жилых помещениях, в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории г.Биробиджана, Биробиджанского и Смидовичского района. Жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>, не приватизировано, право собственности до февраля 1998 года не зарегистрировано.

По сообщению администрации Смидовичского городского поселения договор социального найма с ФИО1 на указанное выше жилое помещение не заключался.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 проживает в спорной квартире постоянно по настоящее время, содержит квартиру в чистоте, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть владеет и пользуется жилым помещением.

Указанные обстоятельства, а также законность вселения и факт проживания ФИО1 в <адрес> ответчик - администрация Смидовичского городского поселения не оспаривает.

В судебном заседании также установлено, что спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, в общежитии, в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением. Предусмотренное законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право истца на приватизацию квартиры не зависит от воли других лиц, а поэтому квартира должна быть передана ему в собственность. Ответчиком нарушение прав истца на бесплатную приватизацию жилья не устранено.

Более того, ответчик - администрация муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района ЕАО не возражает против признания права собственности на спорную квартиру за истцом ФИО1 в порядке приватизации, что говорит о том, что ответчик не отрицает право истца на приватизацию указанного жилья.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В таком случае по правилам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчика - администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области иска ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке периватизации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 217, 218 ГК РФ суд считает необходимым признать за истцом ФИО1 в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ЕАО, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Смидовичское городское поселение» Смидовичского муниципального района Еврейской автономной области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Признать в порядке приватизации право собственности ФИО2 <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева