Решение № 2-429/2025 2-429/2025~М-87/2025 М-87/2025 от 23 марта 2025 г. по делу № 2-429/2025

16RS0037-01-2025-000203-86

Дело № 2-429/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 марта 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан

в составе судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Бугульминского муниципального района РТ о прекращении права собственности на квартиру и снятии ее с кадастрового учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о прекращении права собственности на квартиру и снятии ее с кадастрового учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выдан СПК «Горный» Вязовского Совета местного самоуправления, зарегистрирован Главой администрации <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ЗТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> РТ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; а также собственником земельного участка площадью 1210 кв.м, с кадастровым номером №, и жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о перераспределении земельных участков, №, от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения «О передаче земельного участка в собственность бесплатно» № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района Республики Татарстан. В связи с реконструкцией квартиры увеличилась площадь до <данные изъяты> кв.м. истец обратился к кадастровому инженеру в целях внесения изменений, в связи с чем составлен технический план на жилой дом и зарегистрирован жилой дом с площадью <данные изъяты> кв.м.

При обращении истца в Росреестр по <адрес> с заявлением о снятии с кадастрового учета к кадастровым номером № и прекращении права собственности на данный недвижимости, снять с кадастрового учета не удалось, специалисты рекомендовали обратиться с соответствующим заявлением в суд.

Специалистами МФЦ <адрес>, Бугульминского филиала Росреестра РТ рекомендовано обратиться суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на квартиру и снятии её с кадастровой из сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги ежемесячно.

Истец просит прекратить право собственности за ФИО2 в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, снять ее с кадастрового учета.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, исполнительного комитета Бугульминского муниципального района, в судебном заседании не участвовал, возражений не представил.

Представители третьих лиц Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управление Росреестра по РТ, Палата имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района и г. Бугульма в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты-незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные трава в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пп. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее-государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В силу пп. 3 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, выданного СПК «Горный» Вязовского Совета местного самоуправления, зарегистрированного Главой администрации <адрес> и <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> РТ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, истцу принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Бугульминский муниципальный район, <адрес>.

Истцом произведена реконструкция квартиры, в результате чего её площадь увеличилась до <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, заключению кадастрового инженера кадастровые работы проведены в отношении здания, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. В результате проведения кадастровых работ образован один контур здания. Площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. Площадь здания определена в соответствии с требованиями к определению площади здания, сооружения и помещения (утв. Приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0082) для целей государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Техплан. подготовлен для целей постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Наименование объекта — жилой дом, год постройки 1989 года указаны на основании декларации от ДД.ММ.ГГГГ.

В собственности истца имеется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Бугульминский муниципальный район, <адрес> расположенный на нем жилой дома площадью 115,5 кв.м, с кадастровым номером №, с таким же адресом, что подтверждается техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением о перераспределении земельных участков, № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением «О передаче земельного участка в собственность бесплатно» № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Бугульминского муниципального района Республики Татарстан.

Таким образом, установлено, что жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> результате реконструкции утратило прежние характеристики, вновь созданный объект недвижимости зарегистрирован, что свидетельствует об утрате прежним объектом недвижимости свойств гражданских прав и является основанием для снятия указанного объекта недвижимости с кадастрового учета и исключения записей о нем из ЕГРН

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО1 ИНН № к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан ИНН № о прекращении права собственности на квартиру и снятии ее с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить право собственности за ФИО2 в отношении квартиры с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья Галеева Д.Б.