Решение № 2-1554/2018 2-1554/2018~М-1295/2018 М-1295/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1554/2018

К делу № 2-1554/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новокубанск

18 сентября 2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пиронкова К. И.

при секретаре Глухове В. А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному образованию Новокубанский район Краснодарского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском и просит признать право собственности ФИО2 на жилой дом, кадастровый № . . ., срок завершения строительства – 2002 год, общей площадью 90,2 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

Свои исковые требования мотивирует тем, что с февраля 2003 года она вселена в спорный дом и проживает в нем, как в собственном на протяжении более, чем 15 лет.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась; просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ее представитель исковые требования поддержал и настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика оставил вопрос об удовлетворении иска на усмотрение суда.

Выслушав явившихся участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Истцом представлены договоры по услугам ЖКХ, из которых видно, что стороной по договору, лицом, заключившим договор со снабжающими организациями, является истец ФИО3.

Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 также подтвердили суду, что истец проживает в спорном доме уже более 15 лет. Вселена туда была, как в собственное жилье. Пользуется этим жильем, как собственным, арендные платежи за дом, квартплату не платит. Сама ремонтирует его.

Таким образом, суд из исследованных доказательств считает установленным, что истец ФИО8 владела спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет, что является основанием для признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом, кадастровый № . . ., срок завершения строительства – 2002 год, общей площадью 90,2 кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: ______________