Решение № 2-3587/2018 2-3587/2018~М-3999/2018 М-3999/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-3587/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Иванова Л.Н.,

при секретаре Лунева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пикуль ФИО8, Пикуль ФИО9 к Администрации МО <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Пикуль ФИО10., Пикуль ФИО11. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации МО <адрес> об установлении наличия реестровой ошибки,

В обоснование искового заявления указано, что истцы являются собственниками, каждый по 1/2 доли земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> А, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.02.2018г. №.Данный земельный участок стоит на кадастровом учете со статусом «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцы обратились в ООО «Геодезическая группа» за проведением кадастровых работ и кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии» по <адрес> где письмом от 15.08.2018г. № и от 25.07.2018г. было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> землепользования, являющимся приложением к Государствееному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Председателем исполнительного комитета районного ( городского) Совета депутатов трудящихся ФИО6, Главным ( старшим) инженером-землеустроителем ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГг. за №. Принадлежащий им земельный участок, огорожен забором, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам выявлено не было и в настоящее время не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Согласование границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> проводилось путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании границ в газете «Официальный Новороссийск» №(569) от 25.04.2018г.Местоположение границ принадлежащего им земельного участка определено согласно Государственного акта на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Председателем Исполнительного <адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся ФИО6. Площадь участка по сведениям ГКН составляет 560 кв.м., согласно межевого плана 553 кв.м.,, что не превышает десять процентов относительно сведений ГКН.

Согласно заключения кадастрового инженера при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого участка на дежурную кадастровую карту выяснилось, что фактически он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304006:19 по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пикуль ФИО12 на праве частной собственности, а так же не совпадает конфигурация с Планом землепользования, входящим в состав Государственного акта на право пользования землей № А-1 от 29.07.1992г. Орган проводивший утверждение данного документа упразднен, законодательством нормативные акты регулировавшее порядок утверждения Государственных актов на право пользования землей утратили силу. Таким образом, в настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным. Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3 пересечение границ земельных участков и несоответствие конфигурации Государственному акту на право пользование землей возникло в связи с наличием реестровой ошибки.

Просят суд, установить наличие реестровой ошибки в Плане землепользования, входящий в состав Государственного акта на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Председателем Исполнительного <адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся ФИО6 и сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> А.

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении ( координаты характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> А, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (СНИЛС) 029-949-354 10.

В судебном заседании истцы подтвердили указанные в иске обстоятельства, настаивая на его удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками, каждый по 1/2 доли земельного участка с кадастровым №, по адресу: <адрес> А, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 08.02.2018г. №.Данный земельный участок стоит на кадастровом учете со статусом «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истцы обратились в ООО «Геодезическая группа» за проведением кадастровых работ и кадастровым инженером Колодезным ФИО13. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии» по <адрес> где письмом от 15.08.2018г. № и от 25.07.2018г. было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> землепользования, являющимся приложением к Государствееному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Председателем исполнительного комитета районного ( городского) Совета депутатов трудящихся ФИО6, Главным ( старшим) инженером-землеустроителем ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГг. за №. Принадлежащий им земельный участок, огорожен забором, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам выявлено не было и в настоящее время не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Согласование границ земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> проводилось путем публикации извещения о проведении собрания о согласовании границ в газете «Официальный Новороссийск» №(569) от 25.04.2018г.Местоположение границ принадлежащего им земельного участка определено согласно Государственного акта на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Председателем Исполнительного <адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся ФИО6. Площадь участка по сведениям ГКН составляет 560 кв.м., согласно межевого плана 553 кв.м.,, что не превышает десять процентов относительно сведений ГКН.

Согласно заключения кадастрового инженера при нанесении координат поворотных точек границ уточняемого участка на дежурную кадастровую карту выяснилось, что фактически он пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:47:0304006:19 по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Пикуль ФИО14 на праве частной собственности, а так же не совпадает конфигурация с Планом землепользования, входящим в состав Государственного акта на право пользования землей № А-1 от 29.07.1992г.

Орган проводивший утверждение данного документа упразднен, законодательством нормативные акты регулировавшее порядок утверждения Государственных актов на право пользования землей утратили силу.

Таким образом, в настоящее время в связи с отсутствием органа выдавшего документ, в котором допущена ошибка, внести в него исправления во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно заключения кадастрового инженера Колодезного ФИО15 пересечение границ земельных участков и несоответствие конфигурации Государственному акту на право пользование землей возникло в связи с наличием реестровой ошибки.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 5 статьи 24 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура такого здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено в судебном заседании исправление реестровой ошибки в отношении земельных участков не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Установить наличие реестровой ошибки в Плане землепользования, входящий в состав Государственного акта на право пользования землей А-1 № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного Председателем Исполнительного <адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся ФИО6 и сведениях ЕГРН о конфигурации, местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> А.

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении ( координаты характерных точек) границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН о местоположении, конфигурации границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> А, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГг., подготовленного кадастровым инженером ФИО3 (СНИЛС) 029-949-354 10.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий: Иванова Л.Н.