Решение № 2-477/2019 2-477/2019~М-223/2019 М-223/2019 от 16 апреля 2019 г. по делу № 2-477/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2019 года г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюриной О.А.,

при секретаре Муравьевой Д.С.,

с участием представителя истца ФИО8 – ФИО9, выступающей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной временно исполняющим обязанности нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2 – ФИО7 и зарегистрированной в реестре за №,

ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-477/2019 по иску ФИО8 к ФИО10 о признании договора пожизненного содержания с иждивением незаключенным,

установил:

ФИО8, с учетом уточнений, обратилась в суд с данным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО1 и ФИО10 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2, в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на внучку ФИО10 Однако на государственную регистрацию в соответствующий орган вышеуказанный договор не был передан. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Считает, что договор пожизненного содержания с иждивением считается не заключенным. На основании изложенного ФИО8 просила суд признать заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО1 и ФИО10 договор пожизненного содержания с иждивением не заключенным.

В судебное заседание истец ФИО8 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО9 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования признала.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

К общим положениям о ренте и пожизненном содержании с иждивением относится норма ст. 584 ГК РФ, согласно которой договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Исходя из этих положений закона, учитывая, что в силу пункта 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения, договор пожизненного содержания с иждивением может считаться заключенным и создавать обязательства для его сторон лишь после его государственной регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО8 и ФИО10 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2 и зарегистрированный в реестре за №, по условиям которого ФИО1 и ФИО8 передали в собственность ФИО10, принадлежащую им на праве совместной собственности трехкомнатную квартиру под № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, а ФИО10, в свою очередь, получила в собственность указанную квартиру на условиях пожизненного содержания с иждивением.

Из данного договора следует, что он подлежит государственной регистрации в Щекинском филиале Тульского областного регистрационного центра Государственного учреждения юстиции.

Однако, как следует из материалов дела и не оспаривалось в судебном заседании сторонами, вышеуказанный договор пожизненного содержания с иждивением государственную регистрацию не прошел. Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям нотариусов Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, временно исполняющего обязанности нотариуса ЩНО Тульской области ФИО5 – ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ №, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не открывалось.

Согласно пункту 3 ст. 596 ГК РФ, договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.

Указанное правило, исходя из п. 2 ст. 601 ГК РФ, применяется и к договору пожизненного содержания с иждивением.

В силу приведенных норм исключается вступление в силу договора пожизненного содержания с иждивением после смерти получателя ренты, поскольку это означало бы установление обязательства по предоставлению содержания в пользу умершего, что в силу прямого указания закона влечет недействительность (ничтожность) договора.

Поскольку договор пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента, в связи, с чем договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ является незаключенным (недействительным в силу ничтожности).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и правильности удовлетворения данных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Признать договор пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО8 и ФИО10, удостоверенный нотариусом Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО2 и зарегистрированный в реестре за №, незаключенным.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щёкинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - подпись