Апелляционное определение № 33-949/2026 от 15 апреля 2026 г.

40RS0017-01-2025-001405-44

Судья Мартынова Н.Н. № 33-949/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ



дело № 2-1409/2025
16 апреля 2026 года
город Калуга
Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н.,

судей Романовой Е.А., Силаевой Т.Г.

при секретаре Захаровой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 13 октября 2025 года по иску ФИО2 к ФИО1 о признании договора купли-продажи исполненным,

УСТАНОВИЛА:

14 августа 2025 года ФИО2 обратился в суд к ФИО1, с учетом уточнений просил признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исполненным, прекратить право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру и признать право собственности ФИО2 на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечено АКБ «Фора-Банк».

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, его представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Решением Малоярославецкого районного суда Калужской области от 13 октября 2025 года постановлено:

исковые требования ФИО2 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт № удовлетворить;

признать договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>:2577 площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, исполненным ФИО2 в полном объеме;

прекратить право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>:2577 площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

признать за ФИО2 право собственности на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>2577 площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>;

отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области регистрировать любые действия с недвижимым имуществом: квартирой с кадастровым номером <данные изъяты>:2577, площадью 55,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, связанные с изменением его принадлежности, принятые определением судьи Малоярославецкого районного суда Калужской области от 02 сентября 2025 года.

В апелляционной жалобе ФИО1 ставится вопрос об отмене решения суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 – ФИО4, поддержавшую жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2, обратившись в суд с настоящим иском, указал, что между ним и ФИО1 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, денежные средства им оплачены в полном объеме, однако ответчица заключить договор купли-продажи отказывается.

В суде апелляционной инстанции представитель ФИО1 – ФИО4 пояснила, что денежные средства, выплаченные ФИО2 за квартиру, ФИО1 получила, они были направлены на погашение долгов ФИО1, также пояснила, что у ответчицы имеется иное жилое помещение.

Из протокола судебного заседания от 13 октября 2025 года следует, что ФИО1 принимала участие в судебном заседании.

Из аудиопротокола, прослушанного судебной коллегией в судебном заседании, следует, что ФИО1 после оглашения уточненного искового заявления, пояснила, что уточненные исковые требования признает, что истец (Владимир) ей денежные средства в полном объеме выплатил, что претензий у нее к нему нет, что договор не заключается по причине конфликта, возникшего между ней и риэлтором.

Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении рассмотрения дела в связи с необходимостью заключить соглашение с представителем, ответчик не заявляла.

Также, вопреки пояснениям представителя ФИО4, не имеется оснований считать, что ответчица не понимает происходящее, либо по состоянию здоровья не могла принимать участие в рассмотрении дела.

Напротив, ответчица подтвердила, что уточненные исковые требования ей понятны, их она признает, о чем ею составлено письменное заявление, приобщенное к материалам дела, из которого следует, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.77).

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд, разрешая спор, установил, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поскольку в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие требования истца, принял правильное решение об удовлетворении иска.

Оснований для отмены принятого судом решения не имеется, процессуальные права ответчицы не нарушены.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Малоярославецкого районного суда Калужской области от 13 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

мотивированное апелляционное определение

изготовлено в окончательной форме 17.04..2026

Председательствующий:

Судьи: