Решение № 2-377/2017 2-377/2017~М-368/2017 М-368/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-377/2017

Дело № 2-377\2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов 7 июня 2017 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Чичикиной В.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ФИО4 <данные изъяты>, ФИО4 <данные изъяты>, администрации Курчатовского района Курской области, администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, администрации <адрес>, администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

В обоснование требований указал, что 24.10.2002 г. он приобрел у ФИО9 трехуровневый капитальный гараж № 32, расположенный по вышеуказанному адресу, за две тысячи долларов США. Данная сделка была оформлена распиской. Между ФИО5 и ФИО10 в устной форме фактически была совершена сделка по купле-продаже спорного гаража, однако в установленный законом срок надлежащим образом договор купли-продажи зарегистрирован не был. 06.03.2017 г. в БТИ он оформил технический паспорт на гараж, с момента приобретения гаража и по настоящее время пользуется гаражом, осуществляет техническое содержание гаража, использует его своему назначению - хранение личного автомобиля. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены, в заявлениях суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика администрации Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен.

Представитель администрации Дичнянского сельсовета Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении суду просил рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще извещена, в заявлении суду просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, выслушав доводы представителя истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.3 ст.218 ГК РФ).

В соответствии со ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Установлено, что постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от 16.03.1994 г. № 62, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству района за № 9711, ФИО9 предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства капитального гаража по адресу <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право собственности на землю.

Постановлением главы администрации Курчатовского района Курской области от 16.03.1996 г. утвержден акт выбора земельного участка под строительство капитальных гаражей на земельном участке площадью 0,45 га, ранее предоставленном для строительства охранной зоны войсковой части 3676.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> к.м. с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование под строительство гаражей, расположен по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж № ФИО12 расположен в <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; год постройки значится 1998 год.

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу <адрес>, <адрес> сельсовет, <адрес>, участок №.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на гараж №, расположенный в <адрес> сельсовета <адрес>, отсутствуют.

Указанный гараж принадлежал ФИО9 на праве личной собственности.

Доводы о том, что гараж был построен ФИО9 не противоречит материалам дела и ответчиками не оспариваются.

В соответствии со ост. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 34, 39 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, доли в имуществе признаются равными.

Из материалов дела явствует, что супруги ФИО5 и ФИО13 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ супруги Л-вы на свои личные средства приобрели у ФИО8 капитальный гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №. С момента приобретения гаража владеют и пользуются им, однако в установленном в тот период времени порядке не зарегистрировали право собственности на гараж.

В материалах дела имеется расписка ФИО9, датированная ДД.ММ.ГГГГ, из которой явствует, что ФИО8 получил денежные средства в сумме <данные изъяты> долларов США от ФИО5 за продажу гаража №, расположенного в районе в\ч «Берлин» <адрес>. Расчет произведен полностью, претензий стороны друг к другу не имеют.

Содержание расписки ответчиками не оспаривается.

Указанные обстоятельства суд признает в качестве доказательств наличия права собственности на капитальный гараж у ФИО2

Поскольку третье лицо ФИО13 не возражала против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать право собственности за ФИО5 на спорный гараж.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанное жилое помещение за ФИО5

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на вышеуказанный гараж за ФИО3 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева