Решение № 2-1718/2025 2-1718/2025~М-354/2025 М-354/2025 от 17 июня 2025 г. по делу № 2-1718/2025

№

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием ст. помощника прокурора ФИО5,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истцы являются собственниками 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, также сособственником 1/3 доли является ФИО10

ФИО1 является бывшей супругой сына истцов, была зарегистрирована в спорном жилом помещении в связи с регистрацией брака с ФИО8 В 2016 году супруги расторгли брак, с указанного времени ответчик выехала из спорной квартиры, забрала принадлежащие ей вещи и больше в квартиру не вселялась, не заявляла на нее о своих правах иным способом. Членом семьи истцов она не является, расходы по содержанию жилого помещения в связи с регистрацией в квартире, не несет.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении участия не принимали, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО7 поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимала.

Третье лицо ФИО10, представители третьих лиц Управления Росреестра по (адрес), УК «Мой дом Урал», Калининского УСЗН администрации (адрес), УК «ДЕЗ (адрес)» в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

С согласия представителя истца, изложенного в заявлении, дело рассмотрено в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела,

что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит ФИО3, ФИО2, ФИО10 в равных долях каждому на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от (дата).

Право долевой собственности указанных лиц на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

Сын истцов ФИО8, вступил в брак с ФИО9 (дата), после чего супругам присвоена фамилия «ФИО11», брак между супругами ФИО11 прекращен (дата) на основании решения мирового судьи судебного участка № (адрес) от (дата).

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении (дата).

Также судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес)105.

Также письменными доказательствами, в частности, актом о не проживании, подтверждается, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время, с 2016 года, не проживает, ее вещи в жилом помещении отсутствуют.

Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ЖФИО8, который суду показал, что состоял в браке с ответчиком с 2004 года по 2016 год, имеют совместную дочь ФИО3 Они с семьей проживали в спорной квартире с 2004 года примерно по 2009-2010 год, затем купили квартиру по (адрес) и переехали в нее. После развода в 2016 году ответчик уехала в (адрес), дочь проживала с ним, затем ответчик забрала дочь и они переехали в Москву, место их жительства не известно. С дочерью отношения поддерживал, но пару лет назад они поменяли номера телефонов, до них дозвониться нельзя, в социальных сетях они также на связь не выходят.

В собственности у ответчика есть квартира на (адрес). Несколько лет назад в телефонном разговоре ответчик пояснила, что регистрация в спорной квартире ей была необходима для приобретения квартиры в (адрес), обещала сняться с регистрационного учета после покупки жилья, но до настоящего времени этого не сделала. Расходы по содержанию спорной квартиры не несет. Вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.

Суд доверяет показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются между собой и с материалами дела.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи собственников по смыслу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку совместно с истцами не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено и ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие соглашения, по которому за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением.

Сохранение постоянной регистрации ответчика в спорной квартире само по себе также не является основанием для признания за ответчиком каких-либо прав на указанную жилую площадь.

Доказательств того, что между сторонами возникли конфликтные отношения именно по пользованию жилым помещением, и того, что ответчику чинились истцом препятствия в проживании, суду не представлено, как и не было представлено доказательств того, что ответчик предпринимал действия по вселению в спорную квартиру.

При этом, сособственник спорного жилого помещения ФИО10, являющаяся на момент рассмотрения дела совершеннолетней, утверждений относительно сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не высказывала.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственников (истцов), поскольку последние вынуждены нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в жилом помещении. В связи с чем, нарушенное право истцов подлежит защите путем признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, (дата) года рождения, паспорт № №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)66.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья