Решение № 2-1312/2018 2-1312/2018~М-909/2018 М-909/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-1312/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Приокский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Аникиной Я.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, к А, П о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к П с требованиями о признании за ней и ее дочерью ФИО3 права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование иска ссылается на то, что зарегистрирована по указанному адресу, где проживает совместно с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, братом ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, его женой и сыном. С ее родителями - ФИО4 и ФИО5, также проживавшими по данному адресу, был заключен договор социального найма (на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ И). После смерти родителей истца договор социального найма не был перезаключен ни с ней, ни с ее братом ФИО4 Согласно ответа П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения и документа о вселении и на основании п.2 ст. 82 ЖК РФ (отсутствие согласия всех членов семьи). Однако с момента вселения в квартиру по указанному адресу в 1987 году истец постоянно зарегистрирована в ней по месту жительства, лицевой счет открыт на ее имя, в квартире так же постоянно зарегистрирована и проживает дочь истца. Истец и проживающая вместе с ней член ее семьи добросовестно используют квартиру по ее целевому назначению, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, финансово-лицевой счет открыт на имя истца (согласно заочного решения Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, у истца и ее дочери возникло право пользования спорной квартирой, находящейся в собственности г.Н.Новгорода, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе. Отсутствие заключенного договора социального найма существенным образом затрагивает ее права и законные интересы.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности, исковые требования поддержал.

Ответчики А, П явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке, ранее в дело был предоставлен письменный отзыв, из которого следует, что при обращении ФИО2 в П с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение было отказано в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения и документа о вселении, а также на основании п. 2 ст. 82 ЖК РФ в связи с отсутствием согласия всех членов семьи на заключение договора.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что в квартире по адресу <адрес> проживают истец ФИО2, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, ФИО4 и его несовершеннолетний сын ФИО4 Квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию "Город Нижний Новгород".

Ранее в спорной квартире проживали родители истца ФИО4 и ФИО5, с которыми был заключен договор социального найма (на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Приокского районного Совета народных депутатов г.Горького). После смерти родителей истца договор социального найма не был перезаключен ни с ней, ни с ее братом ФИО4

Согласно ответа П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения и документа о вселении и на основании п.2 ст. 82 ЖК РФ (отсутствие согласия всех членов семьи).

Однако с момента вселения в квартиру по указанному адресу в 1987 году истец постоянно зарегистрирована в ней по месту жительства, лицевой счет открыт на ее имя, в квартире так же постоянно зарегистрирована и проживает дочь истца. Истец и проживающая вместе с ней в качестве члена семьи дочь добросовестно используют квартиру по ее целевому назначению, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, финансово-лицевой счет открыт на имя истца согласно заочного решения Приокского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу. Таким образом, у истца и ее дочери возникло право пользования спорной квартирой, находящейся в собственности г.Н.Новгорода, между сторонами фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ее несовершеннолетней дочерью ФИО3 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г<адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.