Решение № 2-739/2018 2-739/2018 ~ М-559/2018 М-559/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-739/2018

Дело №2-739/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

14 мая 2018 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Величко Л.Л., при секретаре Юрковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж №, расположенный по <адрес>. Свои требования истец мотивирует тем, что в 2003г. постановлением Администрацией ЗАТО г. Железногорск №1719-з в его пользование на правах аренды сроком на 11 месяцев был предоставлен земельный участок по <адрес> под строительство индивидуального гаража. Истец указывает, что в 2004 году своими силами и на собственные денежные средства им был построен гараж, которому присвоен <адрес>, которым он пользуется по назначению как собственник по настоящее время, использует гараж для стоянки автомобилей и хранения личных вещей. Вместе с тем, право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истец считает, что поскольку указанный гараж построен на выделенном для этих целей в установленном порядке земельном участке, с разрешения собственника земельного участка, то возведенное им строение не является самовольной постройкой.

Истец ФИО1, надлежащим образом (извещением, полученным лично 12.04.2018г.) извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы своему представителю ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (полномочия по доверенности) на исковых требованиях настаивала, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснила также, что в 2004г. истец собственными силами, на собственные средства в границах выделенного ему земельного участка построил гараж, все годы по настоящее время он открыто и добросовестно пользуется гаражом по назначению, является членом гаражного кооператива, несет бремя расходов по его содержанию, его право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО3 (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не высказал возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Железногорского территориального отдела ФИО4, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду пояснения по иску, в которых при разрешении исковых требований ФИО1 полагается на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю», надлежащим образом и своевременно (почтовым уведомлением, полученным 23 апреля 2018г.) извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Представитель третьего лица - председатель ГСК №126 в судебное заседание не явился. Направленное ответчику судом органом почтовой связи судебное извещение с заказным уведомлением возвращено за истечением срока хранения, поскольку адресатом не получено. Учитывая положения ст. ст. 113, 117, 118 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотрение и разрешение гражданского дела в отсутствие третьего лица.

Выслушав и изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ЗАТО г. Железногорск от 24.11.2003г. №1719-з «О предоставлении земельного участка под строительство гаража в составе г/к №126» утвержден проект границ земельного участка (план земельного участка); ФИО1 предоставлен земельный участок (земли поселений) площадью 40, 9 кв.м. под строительство гаража по <адрес> в аренду сроком на 11 (одиннадцать) месяцев, предварительно изъяв его из городского земельного фонда, учитывая, что действие постановления администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 31.10.2000г. №400-з, в части предоставления земельного участка под строительство гаража в пользование на правах аренды сроком на 2 года ФИО5 прекращено.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности ему недвижимого имущества – гаража – на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела и показаниями свидетелей.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что индивидуальный бетонный одноэтажный гараж площадью 35, 4 кв. м. расположен по <адрес>, план содержит сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (точках координат).

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на недвижимое имущество: нежилое здание по адресу<адрес> не зарегистрированы.

В судебном заседании свидетель <данные изъяты> подтвердил указанные истцом обстоятельства, пояснил, что истцу в 2003г. был предоставлен в пользование на правах аренды земельный участок под строительство гаража. Истец в 2004г. своими силами и на собственные средства построил гараж, пользуется гаражом все эти годы по назначению, несет расходы по содержанию гаража, является членом гаражного кооператива. Никто и никогда право ФИО1 на гараж не оспаривал.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное ФИО1 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановления Администрации ЗАТО г. Железногорск земельном участке, в установленном законом порядке, с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

ФИО1 с 2004г. владеет и пользуется построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража, не заявлял о нарушении своих прав.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на гараж.

В связи с чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – индивидуальный одноэтажный бетонный гараж, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 17 мая 2018г.

Судья Железногорского городского суда Л.Л. Величко