Решение № 2-2117/2024 2-2117/2024~М-1620/2024 М-1620/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-2117/2024

.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 23 декабря 2024 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коншу М.А.,

при секретаре Лукьяновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2117/2024 по иску ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном кадастровым инженером И. В обоснование заявленных требований указывает, что является наследником имущества-объекта ИЖС, находящегося по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером <№>. В настоящее время он является собственником жилого дома по указанному адресу, о чем имеется запись в ЕГРН <№> от <Дата>. В соответствии с требованиями земельного законодательства 08.02.2024 ФИО4 обратился в Администрацию г.о. Новокуйбышевска с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 760 кв.м, в кадастровом квартале <№> в собственность бесплатно «для индивидуального жилищного строительства». Однако, Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск от 22.02.2024, ему отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно указанного земельного участка. Основанием для отказа послужило несоблюдение условия пункта 4 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с вышеназванным Постановлением ответчика, право собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом возникло в 2021 году, после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В досудебном порядке истец не смог разрешить спор о признании права собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.о. Новокуйбышевск ФИО6, действующий на основании доверенности, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по Самарской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих, требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ГK РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель закрепил в Земельном кодексе Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1).

Такой случай предусмотрен ст. 39.20 ЗК РФ, согласно положениям которой, если иное не установлено названной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с предоставленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от <Дата>, право собственности правопредшественника (наследодателя) ФИО1 на жилой дом 1955 года постройки возникло <Дата> на основании нотариально удостоверенного договора дарения нотариусом ФИО2 в реестре <№>.

Согласно условиям указанного договора дарения от <Дата>, ФИО3 дарит ФИО1 принадлежащий ему на праве личной собственности целое домовладение, находящееся <Адрес>, состоящее из жилого, одноэтажного, бревенчатого дома.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право собственности наследодателя ФИО1 на жилой дом 1955 года постройки возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно сведениям, предоставленным по запросу суда нотариусом г. Новокуйбышевска Н., <Дата> заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего <Дата>. Наследником по завещанию является ФИО4 В наследственном деле имеются сведения о наследственном имуществе: жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, кадастровая стоимость ... руб. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано <Дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата>, представленной в материалы дела.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является ФИО4, а также с учетом расположения на земельном участке жилого дома, находящегося в его собственности, ФИО4 обладает правом на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 35, 36 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Представленными материалами- экспертным заключением кадастрового инженера И. от 20.10.2024 года, заключением кадастрового инженера от 20.12.2024 года подтверждается отсутствие пресечений границ земельного участка, его координаты и отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц.

Таким образом, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность не имеется.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО4 к администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок -– удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности право собственности на земельный участок, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> в координатах, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленном кадастровым инженером И.

...

...

...

...

...

...

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.01.2025 года.

Судья /подпись/ М.А. Коншу

.