Решение № 2-361/2019 2-361/2019~М-316/2019 М-316/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-361/2019

Дело № 2-361/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Карымское 24 сентября 2019 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Мирзоиматовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения «Кадахтинское» муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в жилом доме в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

В 1997 году ФИО1 приобрела <адрес> жилом доме по адресу: <адрес>. Бывшей хозяйке квартиры в жилом доме ФИО2 была выплачена денежная сумма в размере 10000000 рублей, о чём имеется расписка. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО3, оформил право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Истец все годы проживает в вышеуказанной квартире совместно с ФИО3, брак зарегистрировали в 2010 году, прописана в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Никто из наследников ФИО2, а также иных третьих лиц, за всё время проживания в данной квартире своих прав на указанное имущество не заявлял. Непрерывно ухаживает за данной квартирой в жилом доме, обеспечивает его сохранность. В 2013 году на основании <адрес> «О преобразовании и создании некоторых населённых пунктов <адрес> «№-ЗК от ДД.ММ.ГГГГ путём выделения, не влекущего изменений границ преобразовано в <адрес>».

В 1999 года истец проживает в указанной квартире, пользуется квартирой, как своей собственной, осуществляет текущий ремонт, оплачивает счета за потребленную электроэнергию, и прочие коммунальные услуги.

Считает данную квартиру своим единственным жилищем, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется ею более 18 лет.

Просит признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения «Кадахтинское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица Администрации МР «<адрес>» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, указав, что она являлась дочерью умерших ФИО2 и ФИО5 за спорный дом родители деньги получили, претензий не имели.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в адрес суда направила заявление, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Свидетели ФИО11, ФИО12 пояснили, что истец более 20 лет проживает в данном доме, пользуется им как своим собственным.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ-Х № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является правообладателем земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 870 кв.м., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Вершинина».

Выпиской из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения «Кадахтинское» «Об изменении адреса жилых домов и квартир, расположенных в <адрес> изменен адрес квартиры в жилом доме кадастровый номер №:<адрес> кв.

Согласно выписки Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно выписки Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилой дом, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> кадастровым номером №.

Согласно сообщения КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» следует, что по материалам архива учётно-технической документации Учреждения, жилой дом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на техническом учёте не состоит, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно справки Администрации СП «Кадахтинское» дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации СП «Кадахтинское» не числится.

Согласно справки Комитета управления имуществом, земельным вопросам и градостроительной деятельности администрации МР «<адрес>» в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» дом, расположенный по адресу: <адрес> не числится.

В соответствии с сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес>, дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью <адрес>.

Из договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО19 Нугали и ФИО2 совхоз «Ингода» передал безвозмездно в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Расписками от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача денежных средств ФИО1 за дом ФИО2

Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 Нугали, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Актом о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается рождение ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являлись ФИО19 Нугали и ФИО2 Умерла ДД.ММ.ГГГГ ( акт о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ).

Актом о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается рождение ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являлись ФИО19 Нугали и ФИО2.

Из справки о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует факт вступления в брак ФИО5 и ФИО13 Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ5 года (1-СП №). ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 вступила в брак с ФИО14. жене присвоена фамилия мужа (11-СП №). ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут (1-СП №).ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО15 и ФИО16, жене присвоена фамилия мужа. (11-СП №)

Актом о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается рождение ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, родителями которой являлись ФИО19 Нугали и ФИО2

Согласно свидетельства о заключении брака 1-СП № ФИО6 и ФИО17 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия мужа.

Из сведений предоставленных нотариусом Карымского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела к имуществу ФИО5 и ФИО2 не заводились.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

По смыслу приведенной нормы, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти предусмотренные законом условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 18 лет. Тогда как отсутствие какого-либо из них исключает признание за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Давностное владение является добросовестным, поскольку на протяжении всего времени истец владел квартирой, как своей, принимая обычные меры по сохранности имущества, не скрывал факта нахождения в ее владении имущества, оплачивала коммунальные услуги. Кроме того, владение было непрерывным на протяжении более 18 лет, о чем свидетельствуют материалы дела, а также показания свидетелей. В ходе судебного заседания установлено, что спорное имущество ранее принадлежало на основании передачи совхозом «Ингода» квартир в собственность граждан ФИО19 Нугали и ФИО2, однако по данным КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сведения о правообладателях отсутствуют. ФИО19 Нугали и ФИО2 умерли, наследственное дело после их смерти не заводилось. Согласно показаний сторон, а также дочерей умерших ФИО2 продала спорный дом истцу, против признания за ней права собственности на спорное имущество не возражают. Земельный участок по спорному адресу принадлежит супругу истца, который также выразил свое согласие о признании права собственности на квартиру за ФИО1

Таким образом, ФИО1 открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным домом, по вышеуказанному адресу, как своей собственностью, более 18 лет, в связи, с чем требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Кадахтинское» муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.

Председательствующий Е.В. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ