Решение № 2-184/2017 2-184/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки

Самарской области 23 мая 2017 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Н.С.,

при секретаре ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время по вышеуказанному адресу остаются зарегистрированными ФИО8, ФИО9, ФИО10 Все ответчики были прописаны по указанному адресу в 2001-2007 году, когда приехали из Туркмении и им нужна была регистрация. Ответчица ФИО10 является сестрой ее мужа, поэтому истица пошла на встречу родственникам мужа и прописала их. В дом они не вселялись и никогда по указанному адресу не проживали. Никаких договорных отношений между сторонами не имеется, коммунальные платежи оплачивает только истец. Прописка ответчиков нарушает права пользования ФИО5 так как на адрес регистрации ответчиков приходят письма от кредитных организаций с просьбой оплатить долг, неоднократно приезжали судебные приставы, грозили описать имущество ответчиков. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца, ФИО12, действующая на основании ордера, исковые требования поддержала аналогичными доводами, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО10 - адвокат ПАСО ФИО13, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что материалами дела подтверждается отсутствие сведений о фактическом месте жительства ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права пользования жилым помещением ФИО5 Решение по данному делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – МП ОМВД России в Кошкинском районе по Самарской области в лице начальника ФИО14 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не представила.

Изучив материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.

Согласно Договору купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продала, а ФИО5 купила целый одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 73,98 кв.м., в том числе жилой площадью 53,23 кв.м., со служебными помещениями и сооружениями, и земельный участок в границах плана, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, отведенный для ведения подсобного хозяйства, размером 1694,00 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>. Передача отчуждаемого жилого дома с земельным участком ФИО4 и принятие их ФИО5 осуществлена путем передачи правоустанавливающих документов и ключей от жилого дома до подписания договора. Договор одновременно имеет силу передаточного акта (л.д.5-6).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником жилого дома, назначение: жилое здание, площадью 73,98 кв.м., этажность: 1, Литера А, А1, А2, а, инвентарный №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником земельного участка, назначение: земли поселений, площадью 1694,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) № (л.д.8).

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Согласно сообщению МП О МВД России по Кошкинскому району гражданин ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Гражданин ФИО8. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> значится зарегистрированным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Гражданка ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес> значится зарегистрированной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно сведениям, представленным администрацией сельского поселения Кошки муниципального района Кошкинский Самарской области ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ.р., действительно зарегистрирован по месту жительства в жилом доме, принадлежащем ФИО5 по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ.р., действительно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по вышеуказанному адресу. Точными данными проживания г-н ФИО1, ФИО2 администрация сельского поселения Кошки, не располагает.

Анализируя, исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что ответчики членами семьи истца, а также собственниками спорных жилого дома и земельного участка не являются.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что на указанный адрес ответчикам от кредитных организаций приходят требования о возврате кредитов, а также предупреждение о наложении ареста на имущество (л.д.10-24).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения заявленных требований истца.

Руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Обязать МП ОМВД России в Кошкинском районе по Самарской области снять с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.С. Малахова