Решение № 2-561/2021 2-561/2021~М-399/2021 М-399/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-561/2021

к делу № 2-561/2021 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 02 июня 2021 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре судебного заседания Шашкове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, аннулировании объекта недвижимости и возложении обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Новопокровский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением, в котором просит аннулировать в сведениях ЕГРН объект недвижимости: земельный участок, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 25597+/-2425 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - земельном участке, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 25597+/-2425 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства;

признать за ним право собственности на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 25597 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющего координаты характерных точек границ земельного участка, представленные в следующей таблице:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

прекратить право собственности ФИО1 на долю в земельном участке с кадастровым номером № почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> размером 25900 кв.м;

обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет объект недвижимости - земельный участок, площадью 25597 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> имеющего координаты характерных точек границ земельного участка, представленные в следующей таблице:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за мной право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 25597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> имеющего координаты характерных точек границ земельного участка, представленные в следующей таблице:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти ФИО9. открылось наследство в виде земельного пая земель сельхозназначения. Наследниками по закону являлись и вступили в наследство его дочери ФИО5 и ФИО7, а также его супруга - ФИО8. Указанный земельный пай был разделен между наследниками в равных долях по 1/3 доле пая каждому.

Права всех трех наследников были зарегистрированы в ЕГРН на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № в долевом соотношении. Указанный объект недвижимости является остатком общей долевой собственности в границах ПСК «Им. Калинина».

В 2015 году истец приобрел под расписку все три доли земельного участка у наследников ФИО6, впоследствии произведя выдел земельных участков, принадлежащих ФИО8 (жена,) и ФИО7 (дочь) в натуре, в результате чего были образованы два объекта недвижимости с кадастровыми номерами № (принадлежащий ФИО8) и № (принадлежащий ФИО7), с указанными лицами истец заключил договоры купли-продажи недвижимости на уже выделенные в натуре земельные участки, имеющие характерные точки границ земельного участка. Третья доля истцом была приобретена на основании решения Новопокровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ФИО5 отказывалась заключать с истцом договор купли-продажи, хотя и написала расписку о получении денег за ее 1/3 долю земельного пая, ее доля в натуре не была выделена, суд признал за истцом право собственности на долю (25900/3321308) в земельном участке с кадастровым номером № (остатке).

Таким образом, по состоянию на сегодняшний день истец является собственником двух выделенных в натуре долей пая, и одной доли в остатке.

В 2021 году истцом было принято решение о выделении из остатка земельной доли в натуре путем формирования нового объекта недвижимости, однако, было обнаружено, что в местоположении земельного пая (целого) стоят на кадастровом учете две выделенных и приобретенных истцом доли, имеющих кадастровые номера №, и третья доля в виде земельного участка с кадастровым номером 23:22:0301000:840, имеющая учтенные в ЕГРН границы.

Оказалось, что в 2008 г. ФИО8 уже заказывала межевой план, который был поставлен на кадастровый учет с образованием нового объекта недвижимости - земельного участка сельхозназначения с кадастровым номером № Данный участок был образован из исходного земельного участка с кадастровым номером № который в свою очередь является актуальным, ранее учтенным, и не был переведен в разряд «архивных» номеров,а поскольку на момент выделения из исходного право собственности на 1/3 долю пая было зарегистрировано за ФИО2 в остатке, а не в исходном, соответственно она не смогла зарегистрировать право собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.

Прав за ФИО8, либо еще за кем-либо на земельные участки с кадастровыми номерами № (вновь образованный) и № (исходный) зарегистрировано не было.

В связи с тем, что ФИО8 своевременно не предприняла никаких действий по регистрации права собственности за ней на выделенную долю, в частности не обратилась в суд с иском о признании за ней права на земельный участок с кадастровым номером № (вновь образованный) и прекращении ее права собственности на долю в земельном участке № (остатке), а впоследствии при покупке истцом ее земельной доли (1/3 доли пая) в 2015 году не сообщила ему о том, что ее доля уже была выделена в натуре в 2008 году, но право не было признано, то в 2017 году данная земельная доля была выделена повторно, но уже из остатка, образован земельный участок земель сельхозназначения с кадастровым номером №, на который истец и заключил с ответчицей договор купли-продажи.

Таким образом, земельная доля (1/3 доля пая) наследницы ФИО8 была выделена в натуре дважды, из-за чего в настоящее время истец не может выделить из остатка в натуре приобретенную им третью (невыделенную) долю пая, которая ранее принадлежала ФИО5, так как на ее фактическом местоположении по сведениям Росреестра стоят границы земельного участка с кадастровым номером № образованного в 2008 году.

Учитывая, что право требования на долю ФИО8 конечным собственником уже было осуществлено на земельный участок с кадастровым номером №, и на образованный в 2008 году земельный участок с кадастровым номером № уже осуществлено быть не может, земельный участок с кадастровым номером № необходимо аннулировать и исключить из сведений ЕГРН, а на его место поставить границы третьей, невостребованной в натуре доли, имеющейся в остатке, принадлежащей истцу на праве собственности, ранее принадлежащей ФИО5

Истец ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО4, являющаяся наследницей после смерти ФИО8, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 признала в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Аннулировать в сведениях ЕГРН объект недвижимости: земельный участок, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, площадью 25597+/-2425 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости - земельном участке, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, площадью 25597+/-2425 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения, площадью 25597 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> имеющего координаты характерных точек границ земельного участка, представленные в следующей таблице:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО3 на долю в земельном участке с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, Горькобалковское с/п, в границах ПСК «им. Калинина», размером 25900 кв.м.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> поставить на кадастровый учет объект недвижимости - земельный участок, площадью 25597 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> имеющего координаты характерных точек границ земельного участка, представленные в следующей таблице:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать за мной право собственности на объект недвижимости - земельный участок, площадью 25597 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющего координаты характерных точек границ земельного участка, представленные в следующей таблице:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: