Решение № 2-256/2019 2-256/2019(2-3625/2018;)~М-3683/2018 2-3625/2018 М-3683/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-256/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Сызрань 7 февраля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-256/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в сумме 22129,87 руб.

В обоснование исковых требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 975/1802 долей, ФИО2 827/1802 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение квартиру по адресу: г. Сызрань, <адрес>. В указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает. На протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, она вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Объясняет ответчик это отсутствием денег, простым нежеланием платить. В период с января 2018 года по декабрь 2018 года ею была произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержания и ремонт жилья, капитальный ремонт и техническое обслуживание газового оборудования в сумме 48138, 62 рублей. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают её права, т.к. она является собственником квартиры. Совместное хозяйство с ФИО2 они не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит с учетом уточненного искового заявления определить порядок оплаты за жилое помещение <адрес> г. Сызрани, определив оплату за содержание и технический ремонт, отопление, капитальный ремонт, содержание общего имущества, технического обслуживания газового оборудования - 827/1802 доли оплаты для ФИО2 и 975/1802 доли оплаты для ФИО1, взыскать с ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере 22092, 47 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1162,77 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не известила, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «УК «Центр» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, сообщив, что ООО «УК «Центр» не предоставляет коммунальные услуги и не осуществляет обслуживание общего имущества многоквартирного жилого <адрес> г. Сызрани с <дата>. Согласно сведений с официального сайта Государственной жилищной инспекции Самарской области указанный многоквартирный жилой дом находится на обслуживании МУП г.о. Сызрань «Городская управляющая компания».

Представитель третьего лица МУП г.о. Сызрань «Городская управляющая компания» по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель третьего лица НО «Региональный оператор Самарской области» «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть дело в отсутствие их представителя и сообщает, что НО «ФКР» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, независимо от возраста и материального положения. Просит отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве наследство по завещанию от <дата>, выданного нотариусом г. Сызрани ФИО5 ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 975/1802 доли жилого помещения - <адрес> в <адрес>. 827/1802 доли на праве общей долевой собственности в квартире принадлежит ФИО2. Лица состоящие на регистрационном учёте в квартире по адресу: г. Сызрань, <адрес>, отсутствуют.

Истцом в период с января 2018 года по декабрь 2018 года произведена оплата по начисленным услугам за отопление, общедомовые нужды, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и техническое обслуживание газового оборудования в сумме 48138, 62 рублей.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, письменными материалами дела – копией свидетельства о праве наследство по завещанию от <дата>, Выпиской из ЕГРН от <дата> № ***, справкой о регистрации, квитанциями об оплате.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В силу ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 9. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу п. 11 вышеуказанного Постановления Пленума плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 27 вышеуказанного Постановления пленума ВС РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, содержание общего имущества, техническое обслуживание газового оборудования следует определить в зависимости от права общей долевой собственности на квартиру, т.е. 975/1802 доля оплаты для истца и 827/1802 доли - для ответчика, поскольку обязанность оплаты за жилое помещение лежит на сторонах по делу, как собственниках жилого помещения.

Суд также считает необходимым определить порядок оплаты за ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газ – истцу ФИО1

Кроме того, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за период с января 2018 года по декабрь 2018 года расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 22092,47 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1162,77 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Сызрань, <адрес>:

- содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, содержание общего имущества, техническое обслуживание газового оборудования – 975/1802 доли оплаты для ФИО1 и 827/1802 доли оплаты для ФИО2

- ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, газ - ФИО1

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 за период с января 2018 года по декабрь 2018 года расходы по оплате жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 22092,47 руб.расходы по оплате госпошлины в размере 1162,77 руб., а всего 23255,24 руб.

Указанное решение является основанием для выдачи МУП «ГУК» и Некоммерческой организацией «Региональный оператор Самарской области Фонд капитального ремонта» отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, содержание общего имущества, техническое обслуживание газового оборудования жилого помещения по адресу: г. Сызрань, <адрес> соответствии с установленным порядком оплаты.

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 12 февраля 2019 года