Решение № 2-4854/2025 2-700/2026 2-700/2026(2-4854/2025;)~М-3590/2025 М-3590/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-4854/2025

Дело № 2-700/2026

УИД: 24RS0032-01-2025-005998-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 12 марта 2026 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Львовой Т.Л.,

при секретаре Цехмистер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» (ООО «КрасТЭК») к ФИО1 Новруз оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» (ООО «КрасТЭК») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит взыскать задолженность за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с января 2021 года по июль 2023 года в размере 58 551 руб. 62 коп. (решение в части взыскания задолженности на сумму 45 874 руб. 85 коп. считать исполненным), пени в размере 40 680 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 в спорный период являлся собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. В спорный период ООО «КрасТЭК» являлось исполнителем коммунальных услуг для жителей вышеуказанного многоквартирного дома (по теплоснабжению и горячему водоснабжению). В целях начисления платы за коммунальные услуги открыт лицевой счет №, на оплату потребленных ресурсов абоненту выставлены соответствующие счета-фактуры. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства, образовалась задолженность по отоплению и горячему водоснабжению в нежилом помещении за период с января 2021 года по июль 2023 года в размере 58 551 руб. 62 коп. Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не оплачена. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период просрочки платежей в размере 40 680 руб. 80 коп. На основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска, с ответчика взыскана задолженность и пени. По заявлению ответчика судебный приказ был отменен определением от 02.06.2025. В рамках исполнительного производства с ответчика удержаны денежные средства в размере 45 874 руб. 85 коп., которые зачтены истцом в счет частичного погашения задолженности за спорный период.

Представитель истца ООО «КрасТЭК» ФИО3 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, при подаче иска просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю ФИО6 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ), которая в судебное заседание не явилась, до его начала представила ходатайство о применении срока исковой давности, в котором просила в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период до 10.11.2022 отказать, а также ходатайствовала об уменьшении неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку полагает, что начисленная истцом неустойка является несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 539 ГК РФ предусмотрено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п. 9 ст. 2 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

В силу ч. 1 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

В соответствии с ч. 9 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 19.12.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Что следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению для жителей вышеуказанного многоквартирного дома в спорный период являлось ООО «КрасТЭК», что не было оспорено ответчиком.

В целях начисления платы за коммунальные услуги ФИО2 открыт лицевой счет №.

На оплату потребленных ресурсов абоненту выставлены соответствующие счета-фактуры за период с 31.01.2021 по 31.07.2023.

В подтверждение предоставления истцом услуг по теплоснабжению и горячему водоснабжению представлены ведомости учета параметров потребления тепловой энергии и теплоносителя, а также ведомости учета среднечасового отпуска тепловой энергии в системе отопления за спорный период.

Истцом представлен расчет задолженности, согласно которому размер задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с января 2021 года по июль 2023 года составил 58 551 руб. 62 коп.

Расчет задолженности судом проверен, признан судом арифметически верным, сведений об уплате долга в полном объеме стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, являются правомерными.

Доказательств отсутствия задолженности или собственных расчетов, опровергающих расчет истца, ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 ФЗ от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом подтвержден, ответчиками не оспорен, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 пени в размере 40 680 руб. 80 коп. являются обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу пункта п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.41. постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо было подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 и 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, на основании поступившего 07.11.2024 заявления ООО «КрасТЭК» заявления мировым судьей судебного участка № 62 в Ленинском районе г. Красноярска выдан судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ, который в связи с поступившими возражениями ответчика отменен определением от 02.06.2025.

В суд с настоящим иском истец обратился 10.11.2025, то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа. При таких обстоятельствах, учитывая, что срок исковой давности не течет в период судебной защиты нарушенного права, в пределах срока исковой давности подлежит взысканию задолженность за период за три года до обращения в суд за выдачей судебного приказа.

Принимая во внимание, что истец за выдачей судебного приказа обратился к мировому судье 07.11.2024, следовательно трехлетних срок предшествующей подачи иска следует исчислять с 07.11.2021, таким образом, учитывая установленные законом сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ), срок исковой давности по требованиям к ответчику ФИО2 за период с 01.01.2021 по 06.11.2023 пропущен.

Доказательств уважительности причин пропуска истцом срока исковой давности в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены, препятствий для обращения истца с иском в суд в пределах срока исковой давности не установлено, истцом ходатайства о восстановлении срока не заявлено, в связи с чем, суд не усматривает предусмотренных ст. 205 ГК РФ оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ввиду пропуска истцом срока исковой давности, о применении которого заявлено ответчиком из периода, заявленного истцом к ответчику ФИО2 надлежит исключить пропущенный истцом срок с 01.01.2021 по 06.11.2021.

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 07.11.2021 по 01.07.2023 в размере 39 154 руб. 96 коп., при этом суд исключил из расчета истца начисления за период с января 2021 года по состоянию на 01.11.2021 года (задолженность выставлялась на первое число каждого месяца), а также подлежит взысканию пени за указанный период в размере 27 698 руб. 20 коп., при этом суд исключил соответственно из расчета пени начисленные на начисления за период с января 2021 года по состоянию на 01.11.2021 года (дата выставления задолженности)

В свою очередь истец указал, что в рамках исполнительного производства, возбужденного на основании вышеуказанного судебного приказа с ответчика удержаны денежные средства в размере 45 874 руб. 85 коп., просили решение суда на указанную сумму считать исполненным.

Учитывая вышеизложенное, решение суда в размере 45 874 руб. 85 коп. следует считать исполненным.

Стороной ответчика в ходе рассмотрения дела было заявлено о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 г., положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Ответчик ссылается на уважительность причин несвоевременной оплаты услуг в связи с нахождением в другой стране. Вместе с тем, суд не может принять во внимание указанные доводы в качестве уважительности причин возникновения просрочки оплаты коммунальных услуг, поскольку ответчик, как собственник жилого помещения в силу закона обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем оснований для снижения пени, в том числе, и исходя из степени нарушения обязательства ответчиком, а именно несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги на протяжении длительного времени, в соответствии со ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления истцом ООО «КрасТЭК» уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично на 67,3 %, соответственно с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований на 66,7 % - 2 692 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» (ООО «КрасТЭК») к ФИО1 Новруз оглы о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 Новруз оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу ООО «Красноярская Теплоэнергетическая Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 07.11.2021 по 01.07.2023 в размере 39 154 руб. 96 коп., пени – 27 698 руб. 20 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины – 2 692 руб., всего взыскать 69 545 руб. 16 коп.

Решение суда в части взыскания с ответчика ФИО1 Новруз оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) суммы в размере 45 874 руб. 85 коп. к исполнению не приводить, считать его исполненным в данной части.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: Т.Л.Львова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18 марта 2026 года.