Решение № 2-331/2018 2-331/2018~МАТЕРИАЛ292/2018 МАТЕРИАЛ292/2018 от 6 сентября 2018 г. по делу № 2-331/2018

Дело № 2-331/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2018г. г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Власовой Н.Я., при секретаре Фидусовой Д.Ю.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и исключении сведений о регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности и права оперативного управления на квартиру, находящуюся по адресу Псковская область, г. Себеж, <адрес>, указав, что решение является основанием для исключения сведений о регистрации собственности и права оперативного управления ответчиков на указанную квартиру из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Росреестра по Псковской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу Псковская область, г. Себеж, <адрес>.

Право собственности на квартиру подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области от 20.11.2015г., зарегистрированного в реестре за №.

Ранее квартира принадлежала ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГгод, на основании договора передачи квартиры бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного главой администрации Себежского района ДД.ММ.ГГГГ за № в книге учета приватизированных квартир, а также в АМПКХ «Себежское» 05.04.1993г. за №.

07.05.2018г. она получила уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности № в связи с тем, что в ЕГРН в отношении указанной квартиры внесены записи о государственной регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Северо-Западного территориального управления имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации.

В целях устранения причин приостановления государственной регистрации ей рекомендовано было предоставить документы, свидетельствующие о наличие оснований для проведения государственной регистрации.

Поскольку таким документом может быть только свидетельство о праве на наследство по закону от 20.11.2015г., на основании которого право собственности на спорную квартиру возникло у наследников с момента смерти наследодателя в соответствии со ст.1054 ГК РФ, что также подтверждается вышеуказанным свидетельством о праве на наследство, то государственная регистрация права собственности на квартиру не имеет в данном случае правообразующего значения и может быть осуществлена собственником в любое время.

Право собственности наследодателя ФИО3 на спорную квартиру возникло до вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не требовало регистрации в ЕГРП в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, т.е. признавалось юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей.

Спорный объект находится в ее фактическом владении с момента получения свидетельства о праве на наследство. Она несет бремя его содержания, оплачивает налоги и средства на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Считает, что регистрация права собственности и права оперативного управления на принадлежащую ей 1/2 доли квартиры и внесении сведений о регистрации права собственности и права оперативного управления в ЕГРН являются незаконными и препятствует ей зарегистрировать право собственности на 1/2 доли квартиры во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8,12, п.1ст.3, ч.1 ст.209, ст.304 ГК РФ, п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, находящуюся по адресу: Псковская область, г. Себеж, <адрес>, указав в иске, что решение суда является основанием для исключения сведений о регистрации права собственности и права оперативного управления за ответчиками из Единого государственного реестра недвижимости.

Определением от ДД.ММ.ГГГГг. по ходатайству ответчика – ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено к участию в деле ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, а также с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика - Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации на надлежащего –Министерство обороны Российской Федерации.

Определением от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В судебном заседании истец уточнила требования и просила признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации и исключении сведений о регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации на спорную квартиру из Единого государственного реестра недвижимости.

Представитель ответчика-Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки представителя не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, в суд представила отзыв на исковое заявление. Ответчик о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

В отзыве на исковое заявление ответчик ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации указал, что исковое заявление ФИО1 не подлежит удовлетворению по тем основаниям, что право оперативного управления зарегистрировано за учреждением и подтверждается выпиской из ЕГРП. Администрация Себежского района не имела право распоряжаться данным жилым помещением, так как вышеуказанный объект является федеральной собственностью и имуществом Минобороны России.

Третьи лица: Управление Росреестра по Псковской области о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки представителя не сообщило и не просило рассмотреть дело в его отсутствие.

ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации своих представителей в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Представитель ФИО5 просил рассмотреть дело в отсутствие уполномоченного представителя. В представленных в суд возражениях относительно удовлетворения иска указал, что полномочия собственника спорного имущества от имени Российской Федерации осуществляет Министерство обороны Российской Федерации, а право оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он является собственником 1/2 доли спорной квартиры в порядке наследования по завещанию. Он, также как и его сестра несет бремя ее содержания. Просил удовлетворить исковые требования ФИО1

Суд, в соответствии с ч.4 и 5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1 и третье лицо ФИО2, с учетом возражений ответчика ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и третьего лица- ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между наследодателем ФИО3 и и 55 промышленным комбинатом – 2(владельцем отчуждаемого жилья) в лице ФИО6-заведующей Себежским бюро по приватизации жилищного фонда, действующей по доверенности №2 от 04.02.1993г., ФИО3 передана в собственность бесплатно на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» № от 04.07.1991г.( в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №) от 23.12.1992г. № трехкомнатная <адрес> в г. Себеже Псковской области, общей площадью 75,2кв.м.

Настоящий договор зарегистрирован главой администрации г. Себежа в книге учета приватизированных квартир за № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, спорная квартира

зарегистрирована по праву личной собственности за ФИО3(наследодатель) на основании договора передачи квартиры бесплатно в порядке приватизации в АМПКХ «Себежское» 05.04.1993г. за № (л.д.11).

Согласно уведомления Управления Росреестра по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГг. № Государственная регистрация права на указанную квартиру за истцом приостановлена в связи с тем, что в отношении указанной квартиры имеется запись о регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации(л.д.13).

Данный факт подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.04.2018г. №, согласно которой права ответчиков на спорное жилое помещение зарегистрированы 05.09.2017г., а также копией дела правоустанавливающих документов №, открытого 05.09.2017г. (л.д.14-15;25-40).

Из представленных в материалы дела копий архивных документов по приватизации спорного жилого помещения, представленных суду следует, что <адрес> в г. Себеже подлежала приватизации, что следует из письма в <адрес>ное бюро по приватизации жилищного фонда руководителя предприятия 55 промкомбината-2(л.д.99).Согласно справки за подписью руководителя 55 промышленного комбината -2 спорная квартира закреплена за 55 промкомбинатом-2 на праве полного хозяйственного ведения, передана в оперативное управление(л.д.73).

Наследодатель в спорной квартире была зарегистрирована и проживала с 22.10.1984г. до 19.05.2015г., т.е до дня смерти.

Указанное подтверждается адресной справкой УФМС России по Псковской области в Себежском районе, представленной в наследственное дело №.

Согласно завещания от 15.12.2000г.(зарегистрировано в реестре за №) ФИО3 все свое имущество завещала детям ФИО1 и ФИО2 в равных долях по1/2 доле каждому.

Истец ФИО1 и третье лицо по данному делу ФИО2 являются правообладателями в равных долях спорного жилого помещения-<адрес> в г. Себеже Псковской области в порядке наследования, что подтверждается свидетельствами на наследство по завещанию от 20.11.2015г. и 26.11.2015г., зарегистрированных в реестре соответственно за № и №.

Согласно сведений Росреестра по Псковской области от 11.11.2015г. на момент выдачи свидетельств на наследство по завещанию на спорную квартиру в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости отсутствовали.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г., в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно ст.7 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, действовавшей на момент заключения сторонами договора приватизации, передача жилья в собственность граждан оформлялась договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов, при этом нотариального удостоверения договора не требовалось, государственная пошлина не взималась.

Согласно пунктов 1 и 2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Таким образом, судом установлено, что право собственности на спорную квартиру возникло у наследодателя ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не требовало регистрации в ЕГРН., и с указанного момента выбыло из хозяйственного ведения и оперативного управления учреждений Министерства обороны Российской Федерации. В настоящее время находится в собственности истца и ее брата ФИО2 на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию.

Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации не осуществлялись правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению им в течении более 24 лет, в связи с чем суд не принимает в качестве лигитимных документы ответчиков о государственной регистрации права собственности и права оперативного управления на спорную квартиру.

Договор передачи в собственность спорной квартиры наследодателю от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о праве на наследство истцу и ее брату ФИО2 никем не оспорены и не признаны недействительными.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного ответчиками не представлено, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу Псковская область, г.Себеж, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО7, нотариусом Себежского нотариального округа Псковской области от 20.11.2015г., зарегистрированного по реестру за № и договора передачи квартиры бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного главой администрации Себежского района ДД.ММ.ГГГГ за № в книге учета приватизированных квартир, а также в АМПКХ «Себежское» 05.04. 1993г. за №.

Исключить сведения о регистрации права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу Псковская область, г. Себеж, <адрес> из Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий судья.

Копия верна. Судья: Власова Н.Я.