Решение № 2-2198/2021 2-2198/2021~М-2260/2021 М-2260/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-2198/2021

Дело №2-2198/2021

73RS0004-01-2021-006569-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шаталовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что жилое помещение, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 62,77 кв.м, принадлежит на праве собственности истцу и ответчикам в следующих долях: ФИО1 – мать, имеет на праве общей долевой собственности 73/300 и 27/100 долей в праве = 154/300, ФИО2 – сын, имеет на праве общей долевой собственности 73/600 и 73/300 доли в праве = 109,5/300, ФИО2 – дочь, имеет на праве общей долевой собственности 73/600 доли в праве = 36,5/300.

Собственники не могут прийти к соглашению в отношении порядка пользования жилым помещением. Истец предложил ответчикам соглашение о порядке пользования жилым помещением: в пользование ФИО1 переходит жилая комната общей площадью 16,88 кв.м, при этом ФИО1 имеет беспрепятственный доступ к санузлу, душевой комнате, кладовке, коридору и кухне; в пользование ФИО2 переходит жилая комната общей площадью 11,34 кв.м и лоджия 2,77 кв.м, при этом ФИО2 имеет беспрепятственный доступ к санузлу, душевой комнате, кладовке, коридору и кухне; в пользование ФИО2 переходит жилая комната общей площадью 10,26 кв.м, при этом ФИО2 имеет беспрепятственный доступ к санузлу, душевой комнате, кладовке, коридору и кухне. В настоящее время в квартире проживает только ФИО2 со своими детьми, истец и ответчик не проживают в квартире, поскольку совместное проживание приводит к неразрешенному спору.

Просит определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, общей площадью 62,77 кв.м, закрепив за истцом – комнату общей площадью 16,88 кв.м, ответчиком ФИО2 – комнату общей площадью 10,26 кв.м, лоджию 3,55 кв.м, за ответчиком ФИО2 – комнату общей площадью 11,34 кв.м, лоджию 2,77 кв.м, туалет ванную комнату, кухню, коридор, пособное помещение, оставить в общем пользовании собственников.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Материалами дела установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: у ФИО1 –№ и № долей в праве = №, у ФИО2 –№ и № доли в праве = №, у ФИО2 –№ доли в праве = №.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении соглашения – в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04.05.2007, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, имеет три изолированные жилые комнаты площадью 16,88 кв.м, 11,34 кв.м с выходом на лоджию, 10.26 кв.м с выходом на лоджию (общая жилая площадь 38,48 кв.м), в квартире имеются кухня, подсобная, коридор, ванная комната, туалет.

Как было установлено в судебном заседании, между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в их общей долевой собственности, в связи с чем порядок пользования этим имуществом может быть определен судом.

Исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 (с последующими изменениями), при установлении порядка пользования домом выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим собственникам долям; если в пользование собственника передается помещение большее по размеру, чем причитается на его долю, то по требованию остальных собственников с него может быть взыскана плата за пользование частью помещения, превышающей долю.

При таких обстоятельствах, имеется реальная возможность определить порядок пользования спорным жилым помещением, с выделением в пользование каждого собственника по изолированному жилому помещению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, размер долей в праве общей долевой собственности каждого собственника, суд полагает возможным передать в пользование ФИО1 комнату площадью 16,88 кв.м, в пользование ответчика ФИО2 - комнату площадью 10,26 кв.м с выходом на лоджию, в пользование ответчика ФИО2 – комнату площадью 11,34 кв.м, оставив помещения - кухню, ванную, туалет, подсобную коридор в общем пользовании.

С учетом вышеизложенного, требования истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а именно: передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 16,88 кв.м, ФИО2 передать в пользование жилую комнату площадью 10,26 кв.м с выходом на лоджию, ФИО2 передать в пользование жилую комнату площадью 11,34 кв.м с выходом на лоджию, а кухню, коридор, ванную комнату, туалет, подсобную оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р. Кузнецова