Решение № 2-3679/2017 2-3679/2017~М-2840/2017 М-2840/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-3679/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Т.Л.,

при секретаре Конюховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3679/2017 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в обслуживании жилья и оплате коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в обслуживании жилья и оплате коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска указала, что ей, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: .... На протяжении длительного времени ответчики не производят оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание жилья, в связи с чем, образовалась задолженность по указанным расходам. Истица в настоящее время несет одна расходы по оплате за остальных проживающих в квартире, что является обременительным для нее. В настоящее время накопились долги, что служит поводом для конфликтов. Достигнуть соглашения они не могут. На основании изложенного, истица просит суд разделить лицевые счета и определить размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: ..., за ФИО2 – ? доли, за ФИО4 – ? доли, за ФИО3 – ? доли, за ФИО5 -1/4 доли платежей, обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить с каждым соглашение и выдать им отдельные платежные документы,

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования и доводы, указанные в иске, поддержала, на иске настаивала.

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования истицы поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, по правилам почтовой корреспонденции, причины неявки суду не известны.

Ответчик ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

В связи с тем, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку неявка сторон не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются долевыми собственниками по ? доли в жилом помещении, расположенное по адресу: ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ при отсутствии соглашения сособственников о возложении расходов по оплате жилого помещения на одного из них, каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения.

Так, в соответствии с законом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу, в соответствии с его долей, является обязательным.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и предоставляемые в этом помещении коммунальные услуги, возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания использования жилого помещения.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, определив размер участия собственников квартиры в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствующих долях: за ФИО2 – ? доли, за ФИО5 – ? доли, за ФИО3 – ? доли; за ФИО4 – ? доли.

Между тем, вступившее в законную силу решение является обязательным для исполнения всеми лицами.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются пользователям жилого помещения в многоквартирном доме.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истицы к ООО «Иркутскэнергосбыт» о заключении с ней отдельного соглашения, а также о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг ФИО2 на каждого отдельно, так как между ними не определен порядок пользования жилыми помещениями.

Оснований для удовлетворения иска в части возложения на ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанности заключить отдельное соглашение с ответчиками не имеется, поскольку полномочий истца действовать от имени и в интересах ответчиков суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «Иркутскэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в обслуживании жилья и оплате коммунальных услуг, об обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы – удовлетворить частично.

Определить размер участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ..., за ФИО2 – ? доли всех платежей, за ФИО5 – ? доли всех платежей, за ФИО3 – ? доли всех платежей, за ФИО4 – ? доли всех платежей.

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» выдавать ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: ...

Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт» заключить с ФИО2 отдельное соглашение на оказание коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В удовлетворении иска ФИО2 к ООО «Иркутскэнергосбыт» об обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы ФИО3, ФИО4, ФИО5 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Т.Л.Зайцева