Решение № 2-1123/2025 2-1123/2025~М-717/2025 М-717/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-1123/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-76


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 октября 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Теткова Р.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – Ковалёвой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО3, в лице представителя – ФИО5, к ФИО4, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Управление по вопросам миграции МВД по <адрес>, о признании утратившим права пользования жилым помещением,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, в лице представителя – ФИО5, обратились в Красногвардейский районный суд Республики Крым с названным иском.

В обоснование требований указано, на то, что истцы - ФИО3 и ФИО2, являются собственниками <адрес>, расположенной в <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении помимо истцов зарегистрирован ответчик ФИО4. Регистрация ответчика носит формальный характер, в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Актом непроживании № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчик ФИО4 с 2022 года по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес> - не проживает.

В настоящее время ответчик ФИО4 уже длительное время не проживает в данном жилом помещении. Выезд ответчика носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению.

Кроме того, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истцы, указывают на то, что они, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию жилого помещения, регистрация ответчика ФИО4 в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании изложенного, просят суд:

- признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, Республики Крым.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание так же не явились, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований суду не представлено.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе, в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем оно было возвращено по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией Российской Федерации, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Судом установлено, следующее.

Истцы – ФИО3 и ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности – 1/2, являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес> – л.д.13-14.

На основании названного договора купли-продажи, право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН – л.д.15-24, 77-79.

Акт № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен депутатом Красногвардейского сельского совета ФИО6, со слов соседей, в том, что ФИО4 не проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – л.д.25

По учетам адресно-справочной работы гражданин ФИО4 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 26-27,42.

Так, статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является; в спорном жилом помещении не проживает длительное время; истец возражает против его дальнейшей регистрации в принадлежащем ему жилом помещении; законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением установлено не было; регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует ему осуществлять полномочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

В связи с изложенным, суд находит законным и обоснованным требование истцов о признания ответчика ФИО4, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. <адрес>, Республики Крым.

На взыскании государственной пошлины истец не настаивал.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

решил:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3, – удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (уроженца <адрес> УССР, документированного паспортом гражданина Российской Федерации серии 3914 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения 910-018), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, Республики Крым.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>, Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Судья Р.И. Тетков

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.