Решение № 2-3959/2023 2-3959/2023~М-3581/2023 М-3581/2023 от 22 октября 2023 г. по делу № 2-3959/2023

УИД 63RS0025-01-2023-003582-48

Дело № 2-3959/2023


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Фоминой А.В.

при помощнике судьи Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3959/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о.Сызрань об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации г.о.Сызрань в котором просит исключить из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с КН № *** расположенного по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Сославшись в обоснование иска на то, что истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, нотариально удостоверенного нотариусом г.Сызрани ФИО3 <дата> по реестру 1-378, принадлежит гараж, площадью 20,7 кв.м., с КН № ***, расположенный по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Указала, что на гараж имеется карточка учета строений и сооружений с инв. № *** и технический паспорт, изготовленный ГУП СО «ЦТИ» г.Сызрани. Ранее гараж принадлежал отцу истца – ФИО4 на основании правоустанавливающего документа – решения исполкома № *** от <дата>. После его смерти – <дата>, истец приняла наследство и до настоящего времени пользуется гаражом.

Чтобы уточнить местоположение границ земельного участка под гаражом истец обратилась в ООО «Стандарт» для подготовки «Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под гараж по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>».

Однако при выполнении кадастровых работ при нанесении результатов замеров на кадастровую основу было выявлено пересечение образуемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с КН 63:08:0101060:30 по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Пересечение земельных участков на кадастровой основе составляет 0,86 м, то есть ранее при выполнении кадастровых работ по земельному участку с КН 63:08:0101060:30 была допущена ошибка. <адрес> земельного участка составила 25 кв.м. Для того, чтобы продолжить кадастровые работы по образованию земельного участка под гаражом № ***, необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН 63:08:0101060:30, которые в ЕГРН были определены ошибочно.

По сведениям выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка с КН 63:08:0101060:30 является ФИО2

ООО «Стандарт» письмом от <дата> исх.№ *** уведомило истца о том, что работы по межеванию земельного участка могут быть продолжены после устранения вышеуказанного препятствия в судебном порядке.

Поскольку до устранения вышеперечисленных препятствий (пересечение границ земельных участков) проведение кадастровых работ не представляется возможным истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО5 в судебное заседание не вилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица ООО «Стандарт» в лице директора ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от <дата> № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий её недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

Судом установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, нотариально удостоверенного нотариусом г.Сызрани ФИО3 <дата> по реестру 1-378, является собственником гаража, площадью 20,7 кв.м., с КН 63:08:0101060:513, расположенного по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

На основании Постановления Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата> ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который предстоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале 63:08:0101060, площадью 25 кв.м., местоположение Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, массив 2, гараж № *** в границах территориальной зоны К-1 – коммунальная зона жилой застройки, с целью использования для гаража.

С целью установления границ образуемого земельного участка с местоположением: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, массив 2, гараж № ***, истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Стандарт».

В соответствии с заключением кадастрового инженера, проект межевого плана земельного участка подготовлен в связи с образованием на кадастровом плане территории кадастрового квартала 63:08:0101060 земельного участка ЗУ1 под гаражом, адрес объекта Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, № *** на основании Постановления Администрации г.о.Сызрань № *** от <дата> о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена ФИО1 в собственность бесплатно.

В ходе кадастровых работ при нанесении результатов замеров на кадастровую основу было выявлено пересечение образуемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с КН 63:08:0101060:30 по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>. Границы данного з0емельного участка были уточнены в ЕГРН ранее в соответствии с действующим законодательством. Пересечение земельных участков на кадастровой основе составляет 0.86 м. То есть, ранее при выполнении кадастровых работ по земельному участку с КН 63:08:0101060:30 была допущена ошибка. <адрес> земельного участка составила 25 кв.м. Для того, чтобы продолжить кадастровые работы по образованию земельного участка под гаражом № ***, необходим исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН 63:08:0101060:30, которые в ЕГРН были определены ошибочно.

В соответствии с экспертным заключением Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от <дата> при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 25 кв.м., расположенного по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с КН 63:08:0101060:30 (площадь пересечения 5,51 кв.м.).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что вновь образуемый земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, № ***, площадью 25 кв.м., накладывается на границы земельного участка с КН 63:08:0101060:30 по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, сведения о местоположении границ которого, содержащиеся в ЕГРН, не соответствует фактическому расположению указанного земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ – 001/2023-216363619 от <дата> правообладателем земельного участка с КН 63:08:0101060:30, расположенным по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>, № *** является ФИО2 (ответчик по делу).

В ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его письменным заявлением от <дата>.

В соответствии со ст. ст. 39, п. 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. При принятии судом признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, суд считает возможным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН 63:08:0101060:30, расположенного по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, <дата> года рождения (паспорт серии 36 05 № ***, выдан УВД г.Сызрани Самарской области, <дата>) к ФИО2, <дата> года рождения (паспорт серии 36 02 № ***, выдан УВД г.Сызрани Самарской области, <дата>) об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с КН № ***, расположенного по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Фомина А.В.

Мотивированное решение составлено 30 октября 2023 года.

Судья Фомина А.В.