Решение № 2-1643/2020 2-37/2021 2-37/2021(2-1643/2020;)~М-1560/2020 М-1560/2020 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1643/2020

Дело № 2-37/2021

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Реброва А.А.,

при секретаре Крутовой А.А.

с участием истца ФИО1

представителя истца адвоката Виноградовой Н.И.

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность детей жилое помещение, определить размер долей и совершить действия по регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО3 в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) просила суд возложить на ФИО3 обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в общую долевую собственность супругов и детей, в том числе несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с определением долей каждого из детей в размере 11/100, которые подлежат выделу из доли каждого из родителей, а также определить размер долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Виноградова Н.И. исковое заявление поддержали по основаниям, в нем изложенным.

Ответчик ФИО3 и его представитель ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая наличия у ответчика обязанности по регистрации права общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество истца, ответчика и их несовершеннолетних детей, не согласились с размером определенных истцом долей, полагали, что размер доли должен составлять.

Представители третьих лиц ТУСЗН по Лежневскому муниципальному району, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, ГУ – УПФР в г.о. Шуе Ивановской области (межрайонного), АО «Россельхозбанк», извещенные о рассмотрении дела в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 названного Закона, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Аналогичные положения содержатся в п.п. 8, 12, 13 «Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 года N 862 во исполнение ч. 5 ст. 10 вышеуказанного Закона.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Закон в императивном порядке предписывает для лица обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

В соответствии с пп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 года № 862, в случае, если жилое помещение оформлено не в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрации права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законом порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оно должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения – в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа); после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве; после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе; после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами дано нотариальное обязательство оформить приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи.

Т.о., оба ответчика обязались заключить соглашение об определении размера долей и оформить жилое помещение в общую долевую собственность.

УПФ РФ в Лежневском муниципальном районе Ивановской области принято решение об удовлетворении заявления ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – на погашение основного долга и оплату процентов по кредитному договору, заключенному с АО «Россельхозбанк» в целях строительства жилого помещения по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек были перечислены ОПФ по Ивановской области были перечислены в АО «Россельхозбанк».

Соответственно, в течение 6 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 были обязаны заключить соглашение, на основании которого оформить жилое помещение в их общую собственность, а также детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, зарегистрировано в целом на имя ответчика ФИО3 и ФИО1

ФИО1 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. На указанных детей право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано, что не оспаривается.

Согласно ч. 1 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч.ч. 3-6 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Таким образом, согласно положениям действующего законодательства и данного ответчиками обязательства, оба ответчика ФИО1 и ФИО3 обязаны заключить соглашение на основании которого оформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (ответчиков), а так же детей, в т.ч., зарегистрировать право собственности детей.

Вместе с тем указанные действия произведены не были, со стороны возник спор о размере подлежащих регистрации долей в праве на жилое помещение.

Разрешая вопрос о размере долей, подлежащей выделению несовершеннолетним ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также истцу и ответчику суд, принимая во внимание, что в материалах дела отсутствует соглашение об определении размера выделяемых долей, соглашается с представленным ответчиком расчетом, в соответствии с которым размер доли, подлежащей выделению на каждого члена семьи, составляет 6/100 (размер материнского капитала <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек = <данные изъяты> от общей стоимости дома, установленной оценщиком ООО «Профи» согласно отчету 59/03/21 в размере <данные изъяты> рублей; <данные изъяты> с учетом округления). Определение долей, исходя из кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости, вопреки доводам истца суд полагает противоречащим нормам действующего законодательства.

Для исполнения судебного решения суд полагает необходимым установить ответчику десятидневный срок с момента вступления решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 35,56,98,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования заместителя ФИО1 к ФИО3 о возложении обязанности оформить в общую долевую собственность детей жилое помещение, определить размер долей и совершить действия по регистрации права собственности удовлетворить частично.

Возложить на ФИО3 обязанность в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером № в общую долевую собственность супругов и детей, в том числе несовершеннолетних ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с определением долей каждого из детей в размере 6/100, которые подлежат выделу из доли каждого из родителей. Определить размер долей истца и ответчика в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом по 44/100.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Ребров

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2021 года