Решение № 2-772/2020 2-772/2020~М-733/2020 М-733/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-772/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 772 / 2020
г. Зима
17 ноября 2020 г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Кимильтейского МО о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением УК Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Кимильтейского МО о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указал, что он вместе с женой, ФИО9 Людмилой **.**.** приобрели жилой дом, по адресу: <адрес>. С момента покупки дома он был включен в похозяйственную книгу закладки 1997- 2001г. в качестве собственника. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов он в полной мере не может реализовать права собственника, не может оформить земельный участок. С **.**.**г. в жилом стоит на регистрационном учете его сын- ФИО9 Владимир, он с женой проживают в доме без регистрации.

С 1998г. он владеет этим домом, проживает в нем, в нем находятся вещи его семьи. Он пользуется приусадебным участком. Производит оплату за электроэнергию, в том числе добросовестно исполняет обязанности лежащие на нем, как на владельце дома, по уплате установленных законом обязательных платежей, проводит текущий и капитальные ремонты,заменили окна на пластиковые, заменили деревянные ворота на металлические,дом обшили металлопрофилем, заменили крышу,установили теплицу. Сделали 3 парника. На приусадебном участке выращивают овощи, плодовые кустарники: малину. Вишню, смородину. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал право владения и пользования этим имуществом.

Он в течении более 22 лет считает себя собственников дома и открыто. Непрерывно пользуется им, никогда не предпринимал мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц. Его владение следует считать добросовестным.

Истец ФИО1 в суде поддержал исковые требования.

Представители ответчиков, Администрация Зиминского районного муниципального образования, Администрации Кимильтейского МО не возражали в удовлетворении исковых требований, просили дело рассмотреть без участия представителей ответчиков.

Свидетель ФИО3 пояснила, что она вместе с мужем ФИО1 более 20 лет проживают в жилом доме в <адрес>, данный дом по договору купли- продажи они купили у ФИО4 доме проводили неоднократно текущие и капитальный ремонт, поставили новые ворота и забор, новые пластиковые окна, садят постоянно огород, держат хозяйство ( поросята, куры). Они несут все необходимые расходы по содержанию дома. Никто по поводу владения домом к ним претензий не предъявлял.

Свидетель ФИО5 показала, что семья ФИО9 проживает в <адрес> более 20лет, дом содержат в полном порядке, делают ремонты часто, занимаются в летнее время огородом. Никто на данный дом не претендует.

Свидетель ФИО6 показал, что проживает в <адрес>. По соседству с ним проживает ФИО9 Иван, живет в доме более 20лет вместе с женой и сыном. Дом у него находится в отличном состоянии, он садит огород, провел большие ремонты, заменил окна, крышу. Земельный участок облагораживает, он у него в порядке, поставлена новая теплица.

Изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 234 ГК РФ- лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 приобрел жилой дом по договору купли- продажи от **.**.** у гр. ФИО7. Дом расположен в <адрес>, продавец гарантировал, что указанный дом никому не продан и ее подарен, под арестом не состоит.

Судом было установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеет жилым домом распложенным в <адрес>, общей площадью 60 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 3200кв.м.Данные об этом имеются в похозяйственных книгах : <данные изъяты>

Как видно из технического паспорта на жилой дом, расположенный в <адрес> года постройки, общей площадью 62,2 кв.м., сведений о правообладателях дома не имеется.

Согласно уведомления федеральной службы государственной регистрации, реестра по состоянию на **.**.**, сведения о регистрации права собственности на дом, расположенный в <адрес> не имеются.

Право собственности на земельный участок также не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги №,ФИО1 принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 3200 кв.м., по <адрес>, на территории Кимильтейского муниципального образования.

Как видно из выданной Администрацией <адрес> стоит на учете ФИО9 Владимир, фактически проживают ФИО1, ФИО3

Истец мураенко И.В. добросовестно оплачивает расходы по электроэнергии, в отношении вышеуказанного дома, о чем свидетельствует справка об отсутствии задолженности от иркутской энергосбытовой компании.

Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено, что ФИО9 и.В. вместе с членами своей семьи, в течении 22 лет открыто постоянно непрерывно владеет и пользуется как своим собственным жилым домом, расположенным по <адрес>, оплачивает все расходы по его содержанию, проводит ремонты, пользуется земельным участком, лиц претендующих на владение жилым домом не установлено. Он добросовестно выполняет свои обязанности как владельца жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, **.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 62,2 кв.м., в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено в Зиминском суде 20 ноября 2020г.

Судья Т.А. Соболева