Решение № 2-53/2026 2-53/2026~М-24/2026 М-24/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-53/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Кадом 27 марта 2026 года

Кадомский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Копейкина С.Н.,

при секретаре Абаевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кадомского районного суда гражданское дело №2-53/2026 по иску ФИО2 к ФИО3, ПАО РЭСК, ООО «Газпром Межрегион Газ», МКП «ЖКХ Кадомское», ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещении в расходах по внесению платы за содержание, коммунальные и иные услуги за жилое помещение и обязании снабжающих организаций выдать соответствующие отдельные платежные документы собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ПАО РЭСК, ООО «Газпром Межрегион Газ», МКП «ЖКХ Кадомское», ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещении в расходах по внесению платы за содержание, коммунальные и иные услуги за жилое помещение и обязании снабжающих организаций выдать соответствующие отдельные платежные документы собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что он, ФИО2, имеет в общей долевой собственности (доля в праве 2/3) квартиру по адресу: р.<адрес>. Право собственности зарегистрировано, выписка из ЕГРН прилагается. По его сведениям у ответчика 1/3 доля в праве на данную квартиру.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а именно должен вносить плату за коммунальные услуги участвовать в расходах связанных с обслуживанием и ремонтом и пр.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч.1 ст.155 ЖК РФ). В отношении жилого дома по адресу: <адрес>, - договор управления многоквартирным домом не заключался, товарищество собственников жилья не создавалось. Коммунальные платежи оплачиваются непосредственно снабжающим организациям: за электроэнергию - ПАО РЭСК (лицевой счет №), за газоснабжение - ООО «Газпром Межрегионгаз Рязань» (лицевой счет №), водоснабжение (лицевой счет №) и содержание жилья (лицевой счет №) - МКП «ЖКХ Кадомское», а также за услуги по сбору мусора - ООО «Эко-Пронск» (лицевой счет №) и взносы на капитальный ремонт - НО Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области. Лицевой счет в Фонде капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области разделен в 2021 году во внесудебном порядке. Копия письма фонда прилагается (на тот момент собственником также была ФИО1).

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Однако ответчик коммунальные платежи не оплачивает. Добровольно разделить лицевые счета в указанных организациях отказывается. При этом в квартире зарегистрированы по месту жительства как члены его семьи еще несколько человек. Истец указывает, что он в квартире не зарегистрирован, не проживает и не намерен нести один бремя коммунальных платежей.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса и статьи 249 Гражданского кодекса, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Истец полагает необходимым разделить лицевые счета с учетом долей в праве общей долевой собственности истца и ответчика следующим образом:

ФИО2 - 2/3 доли, ФИО3 - 1/3 доля.

На основании изложенного истец просил определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за содержание, коммунальные и иные услуги за жилое помещение следующим образом: ФИО2 - 2/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли, а также обязать снабжающие организации выдавать соответствующие отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в адресованном суду заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, при этом поддержал заявленные требования в полном объеме и по заявленным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений по иску ФИО2 не представил.

Представитель ответчика – МКП «ЖКХ Кадомское» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, от директора МКП «ЖКХ Кадомское» ФИО4 в суд поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав при этом, что с исковыми требованиями ФИО2 согласен, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, известны и понятны.

Ответчики: ПАО РЭСК, ООО «Газпром Межрегион Газ», ООО «Эко-Пронск», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, об отложении слушания дела не просили, возражений по иску ФИО2 не представили.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Конституция Российской Федерации провозглашает, что каждый вправе иметь имущество в собственности (ст.35).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении Пленума от 27 июня 2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п.27).

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, при наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 (2/3 доли) и ФИО3 (1/3 доля), что усматривается из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.39-41).

Исполнителями коммунальных услуг, поставляемых в вышеуказанную квартиру, являются ПАО РЭСК, ООО «Газпром Межрегион Газ», МКП «ЖКХ Кадомское», ООО «Эко-Пронск», что не оспаривается сторонами.

Судом установлено, что собственники указанной квартиры совместного хозяйства не ведут, имеют разный бюджет, при этом между ними не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из искового заявления ФИО2 и не оспорено ответчиком ФИО3

Поскольку ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 210, 249, ч.1 ст.290 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что собственники не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то ФИО2 имеет право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности на жилое помещение, и, соответственно, получить отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно причитающейся ему доле.

Указанное соответствует требованиям ст.ст.247, 249 Гражданского кодекса РФ и разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года (вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 г.

Факт не проживания собственников помещений в квартире согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату будет отвечать целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения подлежит установлению между всеми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчиков, у суда не имеется препятствий для удовлетворения исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ПАО РЭСК, ООО «Газпром Межрегион Газ», МКП «ЖКХ Кадомское», ООО «Эко-Пронск» об определении порядка и размера участия собственников жилого помещении в расходах по внесению платы за содержание, коммунальные и иные услуги за жилое помещение и обязании снабжающих организаций выдать соответствующие отдельные платежные документы собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах по внесению платы за содержание, коммунальные и иные услуги за жилое помещение в размере: ФИО2 - 2/3 доли, ФИО3 - 1/3 доли.

Обязать ПАО РЭСК, ООО «Газпром Межрегион Газ», МКП «ЖКХ Кадомское», ООО «Эко-Пронск» выдавать соответствующие отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО3 в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Кадомский районный суд Рязанской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.Н. Копейкин