Решение № 2-1124/2018 2-1124/2018~М-974/2018 М-974/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-1124/2018

Гр.дело № 2-1124/18

24RS0015-01-2018-001098-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

с. Ермаковское 29 ноября 2018 года.

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шабловского А.О.,

с участием:

истца ФИО2,

при секретаре Сорокулиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ермаковского района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А, в порядке приобретательной давности. Заявленные требования истец мотивирует тем, что решением Ермаковского районного суда от 21 февраля 2018 года за ней признано право собственности на жилой дом по указанному адресу. После этого она занялась оформлением земельного участка, на котором расположено домовладение. Обратившись в администрацию Ермаковского сельсовета, истец получила выписку из похозяйственной книги, согласно которой собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>А, площадью 900 кв.м., является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла. С момента приобретения указанного домовладения и по настоящее время ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, на котором расположен дом, как своим собственным имуществом более пятнадцати лет. Истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что с момента приобретения жилого дома, который расположен на земельном участке, указанном в исковом заявлении, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, отзыв относительно заявленных исковых требований в суд не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В настоящем случае все эти элементы присутствуют, что находит подтверждение представленными по делу доказательствами.

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что решением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения на земельный участок: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>А, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно межевому плану площадь указанного выше земельного участка, вычисленная по координатам поворотных точек границ земельного участка составила 971 кв.м.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А принадлежал на праве собственности ФИО1.

Согласно справке о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных нотариусом нотариальной палаты <адрес> Ермаковского нотариального округа ФИО5 сведений следует, что в ее производстве не имеется наследственного дела к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что ФИО2 открыто и добросовестно владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес>А с 2001 года, то есть более 15 лет. Доказательств обратному суду не представлено. При этом, ФИО2 не имеет возможности во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на указанный земельный участок.

Ответчик администрация Ермаковского района против удовлетворения исковых требований не возражала.

На основании изложенного, оценив всю совокупность представленных по делу доказательств открытого и давностного владения истцом спорным земельным участком, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>А.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью 971 кв.м., с кадастровым номером 24:13:2401053:38, расположенный по адресу: <адрес>А в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимого имущества.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.О. Шабловский

Резолютивная часть Решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Мотивированное Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.