Решение № 2-1009/2018 2-1009/2018 ~ М-793/2018 М-793/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-1009/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1009/2018 по исковомузаявлению ФИО2 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО2 с исковым заявлением к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка.

Свои требования истица мотивирует следующим: ФИО2 на основании постановления Новосемейкинского п/Совета от 06.05.1992 №, свидетельства на право собственности на землю №, выданному 14.12.1992г., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадь 600 кв.м, кадастровый номер №, о чем в ЕГРН 29.04.2017г. сделана запись регистрации №). В связи с тем, что граница принадлежащего истцу земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют, истец обратился в ООО «Средневолжская землеустроительная компания» за межевым паном. 01.12.2017г. по заявлению для проведения государственного кадастрового учета в Управление Росреестра по Самарской области был представлен межевой план, подготовленный 24.11.2017г. в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. 06.03.2018г. Управление Росреестра по Самарской области отказало в осуществлении государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием в представленном межевом плане сведений о документах, подтверждающих конфигурацию земельного участка при его образовании или подтверждающих фактическое местоположение границ земельного участка 15 и более лет. В связи с чем, истица обратилась в суд и просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м, в соответствии с межевым планом от 24.11.2017г., выполненным кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО3

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения, в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на иск, согласно которого в соответствии с Федеральным Законом №221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости», а также Федерального Закона №131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» Администрация м.р. Красноярский Самарской области не наделена полномочиями по ведению государственного кадастра недвижимости, а также по уточнению, определению поворотных точек границ земельного участка. В связи с этим считают себя ненадлежащим ответчиком по данному делу и просят исключить из числа ответчиков. Право собственности на земельный участок не оспаривается, имущественных претензий не имеют. Просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 18.05.2018 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации г.п. Новосемейкино м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Определением суда от 18.0.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.13).

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2018г., земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м расположен в границах участка по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования - садоводство. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения местоположения границ земельного участка в соответствии с действующим земельным законодательством истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

В материалах дела имеется заключение кадастрового инженера ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО3 от 24.11.2017 года, согласно которого в ходе проведения кадастровых работ на земельный участок с кадастровым номером № было выявлено, что площадь земельного участка составляет 600 кв.м. При проведении межевания земельного участка было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № так же составила 600 кв.м по границам, сложившимся более 15 лет назад. В ходе работ были использованы границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (данный земельный участок огорожен деревянным забором). Таким образом, ООО «СВЗК» была закоординирована фактически занимаемая площадь земельного участка с кадастровым номером № и составляет 600 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Кроме того, земельный участок расположен в зоне СХ-1. Согласно Закона Самарской области №94-ГД от 11.03.2005 года «О зеле», минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для садоводства составляет 300 кв.м, максимальный размер 2500 кв.м.

Кроме того, имеется акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано (л.д.25).

Согласно справки Председателя СНТ «Прогресс» массив Водинский, ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный на территории <адрес>, с кадастровым номером №, имущества общего пользования (проезды, проходы и т.д.) СНТ «Прогресс» массив Водинский вышеуказанный земельный участок не занимает, споры по местоположению границ земельного участка отсутствуют.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым номером № фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером. Иным способом установить границы истец не имеет возможности, поскольку земельный участок граничит с соседним земельным участком, границы которого уточнены. Именно в границах, полученных в результате межевания, площадь земельного участка строго соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе, к тому же в межевом плане отображены границы земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением.

При этом суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 10.05.2018 года, согласно которым при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от 24.11.2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО3

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно границам и конфигурации, указанным в межевом плане от 24.11.2017 года, выполненным кадастровым инженером ООО «Средневолжская землеустроительная компания» ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня изготовления вынесения решения.

Судья Ю.А. Челаева