Решение № 2-4309/2024 2-4309/2024~М-2765/2024 М-2765/2024 от 24 июля 2024 г. по делу № 2-4309/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2024 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Сизовой С.К.,

при секретаре Уваровой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4309/24 по иску ФИО1 к ГСК «Металлург» о прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Металлург» о прекращении права собственности, признании права собственности, мотивируя тем, что истец является владельцем гаражного бокса № площадью 20,5 кв.м. в помещении с кадастровым номером № на основании выплаченного пая члена ГСК «Металлург». Собственником данного помещения согласно Выписке из ЕГРН является ГСК «Металлург». Просит прекратить право собственности ГСК «Металлург» на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение н2. Признать право собственности за ФИО1 на гараж 9 площадью 20,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, помещение н2.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьих лиц в порядке ст.43 ГПК РФ привлечены Администрация г.о.Самара, Департамент управления имуществом г.о.Самара, Департамент градостроительства г.о.Самара.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Металлург» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены правильно и своевременно. Суду представлен письменный отзыв, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, так как помещение зарегистрировано как единый объект недвижимости, хотя представляет собой 34 гаражных бокса, владельцами которых являются члены НСК «Металлург», паевые взносы выплачены, участники кооператива путем голосования на общем собрании выразили согласие на прекращение права собственности ответчика на единое помещение для дальнейшей возможности оформить гаражные боксы за членами кооператива.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился. О дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Суду представлен отзыв, согласно которому разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда..

Третьи лица ДУИ г.о.Самара, ДГС г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание своих представителей не направили, о дне слушания дела извещены правильно и своевременно, причины неявки суду не известны. Заявлений и ходатайств суд не поступало.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от 13.12.2006 г., с учетом решение Арбитражного суда Самарской области от 06.04.2023 г. за ГСК «Металлург» признано право собственности на нежилое помещение (подвал) <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> (во дворе) площадью 1 127,7 кв.м..

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ также установлено, что земельный участок был предоставлен ГСК «Металлург» под строительство подземного гаража на основании договора №з, Постановления Главы Администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Металлург» в аренду земельного участка и разрешении строительства подземного гаража по проспекту Металлургов в <адрес>. ГСК «Металлург» построил своими силами и на свои средства нежилое здание гаражей. Спорный объект располагается на указанном выше земельном участке и не выходит за его границы. Строительство объекта осуществлено с соблюдением норм и правил, дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Согласно Выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения по адресу: Российская Федерация, <адрес>,пом.н2 площадью 1127,7 кв.м. является ГСК «Металлург».

Суду представлен технический паспорт нежилого помещения.

Из справки, выданной председателем ГСК «Металлург» 10.04.2024 г. следует, что ФИО1 является членом ГСК «Металлург», паевый взнос за гаражный бокс № внесен полностью.

Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права.

Уведомлением от 23.04.2024 г. ему было отказано.

Суду представлен список членов ГСК «Металлург», из которого следует, что истец ФИО1 (гараж 9) является членом ГСК.

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК «Металлург» от 24.06.2024 г. 34 члена ГСК (100%) выразили согласие на прекращение права собственности ГСК «Металлург» как юридического лица на помещение с целью получения возможности дальнейшего оформления гаражных боксов в собственность членами кооператива как физических лиц на основании внесенных паевых взносов.

Площадь гаража № расположенном по адресу: <адрес>, помещение н2, составляет 20,5 кв.м..

Разрешая спор по существу, суд, установив, что решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом решение Арбитражного суда Самарской области от 06.04.2023 г. за ГСК «Металлург» признано право собственности на нежилое помещение (подвал) <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> (во дворе) площадью 1 127,7 кв.м., в материалы дела представлен список членов ГСК «Металлург», справка о выплате истцом паевого взноса, учитывая решение общего собрания, наличия у истца права на оформление гаражного бокса, приходит к выводу о необходимости осуществления защиты нарушенных прав истцов путем прекращения права собственности ответчика на нежилое помещение с кадастровым номером 63:01:0237002:3296, расположенное по адресу: <адрес>, помещение н2 площадью 1127,7 кв.м. и признании за истцом, обратившимися за защитой нарушенного права, права собственности на гараж 9 площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, помещение н2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ГСК «Металлург» о прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ГСК «Металлург» на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, помещение н2 площадью 1127,7 кв.м..

Признать право собственности за ФИО1 на гараж 9 площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, помещение н2.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2024 г.