Решение № 2-2750/2025 2-2750/2025~М-2084/2025 М-2084/2025 от 8 октября 2025 г. по делу № 2-2750/2025

Дело <номер изъят>

УИД<номер изъят>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Мирзаева Р.М-Х., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 о взыскании за период с января 2015 года по ноябрь 2024 года задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <номер изъят> руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <номер изъят> руб.,

установил:

Представитель Дагестанского фонда капитального ремонта по доверенности ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании за период с января 2015 года по ноябрь 2024 года задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <номер изъят> руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере <номер изъят> руб.

В обоснование исковых требований указал, что Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено на счете Регионального оператора, согласно постановлению администрации муниципального образования (прилагается).

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО1 является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ул. ФИО5, <адрес изъят>, общей площадью <номер изъят> кв. м. (выписка из ЕГРН прилагается).

Уплата взносов на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме является обязательной в силу закона, и такая обязанность у ответчика возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом, за период с января 2015 года по ноябрь 2024 года образовалась задолженность в размере <номер изъят> руб. (расчет основного долга и пени прилагается). Методика расчета задолженности: S*T*Q=Z где, S - общая площадь помещения (м2.), Т - тариф, установленный постановлением Правительства Республики Дагестан, Q - период задолженности, Z - общая сумма задолженности.

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере <номер изъят> руб., итого сумма задолженности составляет <номер изъят> руб.

Так как ответчиком были представлены возражения в установленные сроки, предусмотренные законодательством, мировым судьей Дербентского городского суда РД было вынесено определение об отмене судебного приказа.

По изложенным основаниям просит взыскать с ФИО1 за период с января 2015 года по ноябрь 2024 года задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере <номер изъят>., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <номер изъят> руб.

Представитель истца ФИО7 извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился, при этом в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 надлежаще извещенный о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил, при этом обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и применить срок исковой давности к исковым требованиям.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят>», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), с кадастровым номером <номер изъят>, площадью <номер изъят> кв.м., по адресу: <адрес изъят>.(ныне ул. <адрес изъят>.).

Дагестанский некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах создан Постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ N 96 и призван как региональный оператор осуществлять функции по формированию фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Дагестан и включенных в региональную программу.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес изъят> на 2014-2040 годы, в которую был включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>., <адрес изъят>, утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>, официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома, определено постановлением Администрации городского округа «<адрес изъят>» от ДД.ММ.ГГГГ. за <номер изъят> на счете Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта.

Из представленной истцом в материалы дела выписки из лицевого счета <номер изъят> следует, что в период с января 2015 года по ноябрь 2024 года у истца образовалась задолженность по сумме основного долга в размере <номер изъят> руб.,

В связи с несвоевременной уплатой взносов на капитальный ремонт в соответствии части 14.1, статьи 155 ЖК РФ ответчику начислена пеня в размере <номер изъят> руб., таким образом, общая сумма задолженности составляет <номер изъят> руб.

По заявлению истца, мировым судьей судебного участка <номер изъят><адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ выдан судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по капитальному ремонту, который, по возражению ответчика, определением мирового судьи судебного участка <номер изъят><адрес изъят> от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Ответчиком ФИО1 в заявлении содержится ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Так, в соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В пункте 11 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что заявление о пропуске исковой давности может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 указано, что, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В письме Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 24470-ОД/04 «По вопросу уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирном доме» разъяснено, что по общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.

Из материалов дела следует, что с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, трехгодичный срок исковой давности по указанным требованиям необходимо применять именно с этой даты.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга по оплате взносов на капитальный ремонт с апреля 2022 года по ноябрь 2024 года в размере <номер изъят> руб., и пеня, начисленная за указанный период в размере 9508,58 руб., итого общая сумма задолженности составляет <номер изъят> руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 и взыскании с ФИО1 за период с апреля 2022 года по ноябрь 2024 года задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на общую сумму <номер изъят> руб.

В связи с частичным удовлетворением иска, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы по уплате государственной пошлины, в размере <номер изъят> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (<номер изъят><номер изъят>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с апреля 2022 года по ноябрь 2024 года в размере <номер изъят> (<данные изъяты>) рублей <номер изъят> копеек, а также государственную пошлину в суд в размере <номер изъят> руб., итого взыскать <номер изъят> (<данные изъяты>) рублей <номер изъят> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Р.М-Х.Мирзаев