Решение № 2-724/2017 2-724/2017~М-625/2017 М-625/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-724/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 06 июня 2017 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В., при секретаре Анисимовой А.В., с участием представителя истца – ФИО1 ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-724/17 по исковому заявлению ФИО2 ФИО12 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в интересах ФИО2 ФИО13 обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года ФИО2 ФИО14 (до брака ФИО5) принадлежит гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Данные изъяты>». Согласно кадастровому и техническому паспорту площадь гаража по наружному обмеру составляет 4,6*6,4 м., что соответствует площади 29,4 кв.м., по внутреннему обмеру размеры гаража составляют 4,0*5,6 м., что соответствует площади 22,4 кв.м. По данным технической инвентаризации от 1994 года размеры гаража по наружному обмеру размеры гаража составляют 4,60 х 6,40 м., что соответствует площади - 29,40 кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража - 4,00 х 5,60 м., что соответствует площади - 22,4 кв.м., площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража <Дата обезличена> года постройки. Просила признать за ФИО3 право собственности на гараж, кадастровый <Номер обезличен>, размером по наружному обмеру 29,4 кв.м., по внутреннему обмеру - 22,4 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район «<Данные изъяты>».

Ответчик - представитель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», в судебное заседание иск не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия. Из отзыва известно, что возражал против удовлетворения иска ФИО2, поскольку фактические размеры гаража превышают по разрешению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года. (л.д.19).

Выслушав объяснения представителя истца, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО2 ФИО15 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданного Отделением УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО2 ФИО16, <Дата обезличена> года рождения, уроженка <Адрес обезличен>, с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.6).

Из справки о заключении брака <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО4 и ФИО5 <Дата обезличена> заключили брак. После заключения брака супругам присвоена фамилия «ФИО10», актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. (л.д.8).

Согласно Разрешению <Номер обезличен> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> от 1973 года известно, что ФИО5 разрешено произвести переоформление гаража в районе <Данные изъяты> размером 4,0 х 6,0 кв.м. (л.д.9).

Согласно Разрешению <Номер обезличен> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> года известно, что ФИО6, проживающему по <Адрес обезличен>, разрешено переоформить кирпичный гараж, размером 4х6 м., в районе <Данные изъяты>, участок <Номер обезличен>. (л.д. 10).

Из сообщения ГУП СО «ЦТИ <Адрес обезличен>» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Данные изъяты>, на основании правоустанавливающего документа - Разрешения <Номер обезличен> Отдела архитектуры и градостроительства при администрации <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> года, имеет размеры: по наружному обмеру 4,0х6,0 м., что соответствует площади - 24,0 кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> по наружному обмеру размеры гаража составляют 4,60 х 6,40 м., что соответствует площади - 29,40 кв.м.; по внутреннему обмеру размеры гаража - 4,00 х 5,60 м., что соответствует площади - 22,4 кв.м.. Площадь изменилась ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году постройки. (л.д.11).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> известно, что гараж, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе <Данные изъяты>, имеет кадастровый <Номер обезличен>, год постройки - <Дата обезличена> (л.д.12).

Согласно Свидетельству о праве собственности на землю постоянного пользования от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО6 решением администрации г.о.Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м. в районе <Адрес обезличен>, «<Данные изъяты>», для строительства гаража. (л.д.13).

По сведениям выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена> известно, что земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район <Данные изъяты>, имеет кадастровый <Номер обезличен>. (л.д.14).

Из сообщения <Номер обезличен> МКУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о.Чапаевск» от <Дата обезличена> усматривается, что строение — гараж (инв. <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, в районе "<Данные изъяты>" (площадью 29,4 кв.м. по наружному обмеру; 22,4 кв.м. по внутреннему обмеру), принадлежит ФИО2 ФИО17 (ФИО5 до замужества) на основании правоустанавливающего документа - Разрешения <Номер обезличен> (переоформление), выданного Отделом архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен>, но с превышением размера. Гараж находится в градостроительной зоне <Данные изъяты>), одним из видов разрешенного использования которой является — размещение гаражей. Гараж не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.15).

Согласно Техническому паспорту гаража (инвентарный <Номер обезличен>) имеет правообладателя - ФИО5 - переоформление, Разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года, ранее гараж находился в собственности ФИО7 - Разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, расположен по адресу: <Адрес обезличен>, район <Данные изъяты>, имеет площадь 22,4 кв.м. (л.д.25-29). ФИО5 внесена плата за переоформление гаража - л.д.30, а также квитанции об оплате земельного налога за <Дата обезличена> годы.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 ФИО18 на основании разрешения <Номер обезличен> (переоформление) Отдела архитектуры и градостроительства при администрации г.о.Чапаевск принадлежит гараж, кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район «<Данные изъяты>», площадью по наружному обмеру 29,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру – 22,4 кв.м. Спора о границах гаража нет, как и нарушений каких-либо градостроительных норм, строение – указанный гараж, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствия к регистрации права ее собственности в государственных регистрирующих органах возникли из-за разночтений в сведениях о размерах площадей: по наружному и внутреннему обмеру. При разбирательстве установлено, что указанное недвижимое имущество прав и законных интересов других лиц не нарушает, спора о праве нет.

С учетом вышеизложенного, исковое заявление ФИО2 ФИО19 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 ФИО20 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО21 на гараж, кадастровый <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, район «<Данные изъяты>», площадью по наружному обмеру 29,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру – 22,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

07 июня 2017 года.