Решение № 2-1041/2017 2-1041/2017~М-751/2017 М-751/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-1041/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2017 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Бекешевой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок, указав, что является членом садоводческого товарищества «Строитель», расположенного в Ленинском районе г. Астрахани и владеет земельным участком № <№> с 1998 года по настоящее время. Своевременно и полно производит все платежи, несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. Согласно выписки из протокола собрания уполномоченных СНТ «Строитель» на основании утвержденного списка о распределении земельных участков между членами СНТ «Строитель» участок № <№> распределен за ФИО3

При таких обстоятельствах истец обратилась в суд и просит признать за ней право собственности на земельный участок <№> общей площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель».

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Строитель» ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав присутствующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 № 66-ФЗ садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.

Из содержания данной статьи следует, что земля может быть приобретена либо в общую совместную собственность членов такого объединения, либо в собственность гражданина приобретается отведенный ему участок земли.

Вступивший в силу с 23 апреля 1998 г. Федеральный закон от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» объединил дачно-строительные кооперативы и садоводческие товарищества, предусмотрев для них три организационно- правовые формы: некоммерческое товарищество, потребительский кооператив и некоммерческое партнерство.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до ведения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При этом в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 ФЗ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Основания предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям предусмотрены также статьей 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно вышеуказанной статье, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Судом установлено, что ФИО3 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» расположенного в Ленинском районе г. Астрахани, что подтверждается справкой и членской книжкой истца и заключением правления СНТ «Строитель».

С 1998 года за ФИО3 в указанном садоводческом товариществе числится земельный участок <№>.

Общая площадь участка составляет 480 кв.м., что подтверждается описанием местоположения границ земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель»».

Зарегистрированных прав собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., расположенном в Садоводческом товариществе «Строитель» не имеется, подтверждается справкой председателя СНТ «Строитель» ФИО2

Истец с 1998 года является членом СНТ «Строитель», за ней закреплен земельный участок № <№>, площадью 480 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола собрания уполномоченных СНТ «Строитель», и членской книжкой истца. Заключением подтверждено описание границ земельного участка соответствует местоположению границ земельного участка фактически используемого ФИО3

Границы земельного участка не нарушают границ земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования.

Обстоятельства членства истца, оплата им членских взносов и занятие, владение и пользование, закрепленным за ней земельным участком, в отношении которого она просит признать право собственности в судебном порядке, подтверждены представленными в дело доказательствами и сторонами не оспаривались.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что спорный земельный участок расположен в установленных границах, что истец пользуется им с момента принятия ее в члены СНТ, его право на пользование земельным участком не оспорено, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность, поскольку это не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок <№>, площадью 480 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Строитель», категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.03.2017 г.

Судья А.А. Аксенов