Решение № 2-6224/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-6224/2020

Копия

Дело №

УИД: 63RS0045-01-2020- 000077-46


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Куликовой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО13, ФИО3 ФИО14, ФИО4 ФИО15 к Администрации городского округа Самара, с участием третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратились в Промышленный районный суд г. Самара с иском к Администрации г. о. Самара, с участием третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре земельного участка, в обосновании своих требований указав следующее

ФИО2, ФИО3, ФИО4, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером 63:01:0716006:556, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного просят суд выделить ФИО1 ФИО16 в натуре принадлежащий 3/5 долей земельный участок в праве общедолевой собственности на план-схеме по сведениям ЕГРН площадью 302м.кв., S1-2 = 302м.кв. по точкам 44,43,5,6,51,38,50,49,48,47,46,45,44.

ФИО3 ФИО17, ФИО4 ФИО18 принадлежит 2/5 долей на земельный участок в праве общедолевой собственности на план-схеме по сведениям ЕГРН площадью 204м.кв., S1-1 = 204м.кв. по точкам: 1,2,3,4,43,44,45,46,47,48,49,50,38,51,7,8,9,10,11,1.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №-н/63-2019-7-137, 63/106-н/63-2019-7-136 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что каждому собственнику выделена часть жилого дома решением Промышленного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО6 принадлежит часть жилого дома площадью <данные изъяты>., истцам ФИО3 ФИО4, принадлежит часть жилого дома площадью <данные изъяты>

По вопросу прекращения права общей долевой собственности на земельный участок по спорному адресу истцы обратились в Росреестр по Самарской области и получили Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в котором разъяснено: «... 1. Правилами землепользования и застройки г. о. Самара Самарской области установлено, что минимальный размер земельного участка с категорией земель «земли населенных пунктов» и видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в зоне Ж-1 составляет <данные изъяты>.

Согласно представленным документам площадь образуемого земельного участка составляет 203 м.кв., что не соответствует вышеуказанному установленному предельному минимальному размеру земельного участка.

Рекомендуем представить межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, размер которого будет соответствовать установленным в соответствии с ФЗ требованиям к предельным минимальным размерам земельных участков».

Земельный участок находится в общей долевой собственности, разрешенное использование — занимаемый индивидуальным жилым домом и приусадебным участком, назначение: земли населенных пунктов.

Земельный участок по сведениям ЕГРН составляет 506м.кв. Истцу ФИО6 принадлежит 3/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Пролетная, дом № 1. Истцам ФИО3 ФИО4, принадлежит 2/5 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Пролетная, дом № 1.

Внесудебным путем истцы не имеют возможности прекратить право общедолевой собственности на земельный участок и выделить в натуре, так как выделяемый в натуре земельный участок имеет площадь менее <данные изъяты>., нормой которую установила администрация г. о. Самара от 2001 года Постановлением № (Правила землепользования и застройки).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В нашем случае выдел в натуре земельного участка возможен только судебным путем.

Площадь выделяемого земельного участка ФИО1 ФИО19 составляет 302м.кв. S1-2 = 302м.кв. на план-схеме границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ имеет следующий каталог координат по точкам:

Название точки

Координаты Х

Координаты У

44

391475,89

1379992,03

43

391481,07

1379998,74

5

391470,06

1380007,28

6

391452,36

1379985,22

51

391458,61

1379980,36

38

391460,82

1379982,38

50

391464,16

1379986,63

49

391464,32

1379986,51

48

391467,41

1379990,44

47

391469,58

1379988,83

46

391472,52

1379992,70

45

391473,52

1379993,80

44

391475,89

1379992,03

Площадь выделяемого земельного участка ФИО3 ФИО4, составляет <данные изъяты>. S1-1 = <данные изъяты>кв., имеет следующий каталог координат по точкам:

Название точки

Координаты Х

Координаты У

1

391466,46

1379974,29

2

391484,24

1379996,28

3

391483,89

1379996,55

4

391481,43

1379998,47

43

391481,07

1379998,74

44

391478,06

1379994,84

45

391474,19

1379994,54

46

391472,52

1379992,70

47

391469,58

1379988,83

48

391467,41

1379990,44

49

391464,32

1379986,51

50

391464,16

1379986,63

38

391460,82

1379982,38

51

391458,61

1379980,36

7

391461,12

1379978,41

8

391461,91

1379977,79

9

391462,22

1379977,57

10

391462,99

1379976,98

11

391463,45

1379976,61

1

391466,46

1379974,29

Спора у истцов, по вопросу порядка пользования не имеется, это подтверждается Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель Администрации г. о. Самара в судебное заседание не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явился, о времени месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно, ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных ФЗ. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В силу ч. 1 ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п.4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими ФЗ.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО20, ФИО3 ФИО21, ФИО4 ФИО22 к Администрации городского округа Самара, с участием третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре земельного участка, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0716006:556, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить и признать за ФИО1 ФИО24 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Пролетная, дом № 1, S1-2 по точкам каталога координат: 44,43,5,6,51,38,50,49,48,47,46,45,44.

Выделить и признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Пролетная, дом № 1, S1-1 по точкам каталога координат: 1,2,3,4,43,44,45,46,47,48,49,50,38,51,7,8,9,10,11,1.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 ФИО27, права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Пролетная, дом № 1.

Решение является основанием для регистрации за ФИО3 ФИО28, ФИО4 ФИО29 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом и приусадебным участком, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, ул. Пролетная, дом № 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий (подпись) А.С. Дешевых

Копия верна

Судья А.С. Дешевых

Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-46) Промышленного районного суда г. Самары.