Решение № 2-2345/2025 2-2345/2025~М-1390/2025 М-1390/2025 от 3 августа 2025 г. по делу № 2-2345/2025

УИД № дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Волгодонской районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ерошенко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об обязании освободить принадлежащие истцу на праве собственности жилое помещение от личных вещей и передать ключи от квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указал, что он, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании постановления о передаче нереализованного имущества, вынесенного в соответствии с ч. 12 ст. 87 и ч. 14 ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО1 во исполнение требований исполнительных документов в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП в отношении должника ФИО1. Право собственности за ним на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом его права, как собственника данного жилого помещения (квартиры), по настоящее время нарушаются ответчиком ФИО1 (прежним собственником), который пользуется этим жилым помещением без согласия на то от собственника (этого помещения), отказываясь добровольно освободить эту квартиру от своих вещей и передать ключи от квартиры собственнику. Тем самым ответчик ФИО1 ограничивает имеющиеся у него права владения, пользования и распоряжения в отношении этой недвижимости. Установить достоверно местонахождение ответчика не представляется возможным. Самостоятельно истец попасть в жилое помещение не может по причине отсутствия ключей

Истец просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № №, выдан ТП № МО УФМС России по <адрес> в городском поселении Одинцово ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-705, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. 2. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия 4611 №, выдан ТП № МО УФМС России по <адрес> в городском поселении Одинцово ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 500-705, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

После уточнения исковых требований, истец окончательно просил обязать ФИО1 освободить, принадлежащее ФИО1, на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) от личных вещей, а также передать ФИО1, все ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебные извещения возвратились в суд с пометкой «истек срок хранения». Иным местом жительства ответчика суд не располагает.

С учетом положений п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, дав им надлежащую оценку по правила ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Право собственности за истцом на указанное жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-23).

Поскольку право собственности истца возникло на основании постановления о передаче нереализованного имущества, вынесенного в соответствии с ч. 12 ст. 87 и ч. 14 ст. 87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ “Об исполнительном производстве” судебным приставом-исполнителем ОСП по <адрес> и <адрес> Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> ФИО1 во исполнение требований исполнительных документов в рамках исполнительных производств №-ИП, №-ИП, №-ИП, №-ИП в отношении должника ФИО1, в указанной квартире находятся вещи предыдущего собственника ФИО1, ключи от квартиры ФИО1 также никто не передавал.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 1 статьи 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вместе с тем, в материалы дела не представлено доказательств того, что ФИО1 проживает в спорном жилом помещении.

Исходя из вышеприведенных норм права и обстоятельств дела, суд полагает что у ответчика отсутствуют правовые основания для пользования спорной квартирой, в том числе хранения в указанной квартире своих вещей. Нахождение в квартире личных вещей ответчика без согласия собственника является нарушением его прав. При этом, ответчиком не представлено каких-либо доказательств об отсутствие в жилом помещении его личных вещей.

Учитывая, что в настоящее время ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при этом не имея доступа в вышеуказанное жилое помещение, суд находит исковые требования истца о возложении обязанности на ответчика освободить жилое помещение от личных вещей и передать истцу ключи от квартиры законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 об обязании освободить принадлежащие истцу на праве собственности жилое помещение от личных вещей и передать ключи от квартиры, удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии № №) освободить принадлежащее ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № на праве собственности жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) от личных вещей, а также передать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Решение суда может быть обжаловано в ДД.ММ.ГГГГ областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через <адрес> районный суд.

Судья Е.<адрес>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.