Решение № 2-326/2017 2-326/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-326/2017

Дело 2-326/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2017 года р.п. Марьяновка

Марьяновский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при секретаре Яхимчик Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, в котором просил признать за ним право собственности на земельную долю, площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит вышеуказанная доля в земельном участке. Однако в данном свидетельстве отсутствует подпись должностного лица и фамилия и инициалы регистратора. В настоящий момент он лишен возможности обратиться в Росреестр за регистрацией право собственности, при этом изменения в данное свидетельство внести невозможно.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, по доводам изложенным в заявлении. Истец ФИО1 пояснил, что договор купли - продажи принадлежащей ему доли ни с кем заключал, указанная доля с ДД.ММ.ГГГГ года находится в аренде у ФИО3

Представитель ответчика администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представители третьих лиц - Межмуниципального Исилькульского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» (ст.5) колхозам, другим кооперативным сельскохозяйственным предприятиям, акционерным обществам, в том числе созданным на базе совхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий, а также гражданам для ведения коллективного садоводства и огородничества земельные участки могли передаваться в коллективную (совместную или долевую) собственность.

С принятием Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» коллективы всех сельскохозяйственных предприятий обязывались в кратчайшие сроки (с 1991 по 1993 г.г) принять решение о переходе к коллективно-долевой собственности на землю. А также провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с действующим законодательством. Местные администрации обязывались обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю.

Порядок проведения таких преобразований был установлен постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», а также рекомендациями Министерства сельского хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По реорганизации колхозов и совхозов».

Указанными нормативными актами предусматривалась приватизация гражданами имущества и земли в виде безвозмездного получения имущественного пая и земельной доли и собственно реорганизация сельскохозяйственных предприятий, которая могла осуществляться согласно Закону РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в форме создания акционерных обществ, товариществ с ограниченной ответственностью, сельскохозяйственных кооперативов, а также крестьянских (фермерских) хозяйств в соответствии с Законом РСФСР «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» 1990 г.

Те граждане, которые не стали учредителями акционерного общества, товарищества или производственного кооператива, в силу положений п. 16 Постановления правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» имели право на выделение земельного участка на местности в счет принадлежащей им земельной доли для образования крестьянского фермерского хозяйства и получение свидетельства на право собственности на землю (п.6 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»).

Пункт 16 Положения о реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) устанавливал право граждан распорядиться земельной долей одним из предусмотренных настоящим Положением способов. В этой связи граждане, включенные в списки лиц, имеющих право на земельную долю, но не распорядившиеся своим правом установленным законодательством способом, оставались собственниками земельной доли.

Таким образом, после реорганизации колхозов и совхозов имелось две категории лиц: распорядившиеся своим правом на земельную долю способом, установленным законом, и не распорядившиеся им.

Указом Президента от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежала на праве общей собственности, предусматривалась выдача свидетельств на право собственности на землю по установленной форме, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Реализуя указанные положения в отношении всех без исключения Марьяновский райкомзем ДД.ММ.ГГГГ выдал свидетельство на право собственности на землю серии №, зарегистрированное в реестре за №, согласно которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве частной собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га среднего качества земель сельскохозяйственного предприятия из земельного участка, размером 768 баллогектаров, для ведения сельскохозяйственного производства, в том числе пашни - <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>» (л.д. №).

Согласно сведениям, изложенным в выписки из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>» (л.д. №), в числе правообладателя данного земельного участка ФИО1 не числится. При этом в графе «Особые отметки» имеются сведения о том, что в числе собственников общей долевой собственности на данный земельный участок числится ФИО1, доля <данные изъяты> га, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с данным требованием, истец указывает на то, что в настоящее время, обратившись к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по выделению земельного участка, в счет принадлежащей земельной доли, было установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю отсутствует фамилия, инициалы и подпись регистратора в свидетельстве, что препятствует реализации права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

При этом в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № была погашена в связи с прекращением права собственности.

Управлением Росреестра по <адрес> суду представлены документы, послужившие основанием для государственной регистрации права собственности и его прекращения за ФИО1 с номерами №, № (л.д. №), согласно которых ФИО1 (Продавец) ДД.ММ.ГГГГ заключил договор купли - продажи с ФИО2 (Покупатель), из которого следует, что Продавец продал, а Покупатель купил <данные изъяты> земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах кадастрового плана земель СПК «<данные изъяты>». Отчуждаемая ФИО1 земельная доля принадлежит ему на основании свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Марьяновским райкомземом. В материалах дела представлено указанное свидетельство, а также заявления сторон сделки с просьбой о проведении регистрации договора купли - продажи, подписанного в том числе и ФИО1

Таким образом, судом установлено, что земельная доля, принадлежащая ФИО1 на основании спорного свидетельства, была реализована им, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Боголюбовского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельную долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Марьяновский районный суд Омской области.

Судья А.Т. Тынысова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ