Решение № 2-1630/2018 2-1630/2018~М-1391/2018 М-1391/2018 от 11 сентября 2018 г. по делу № 2-1630/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО11 евны, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по <адрес>, Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на земельный участок.

В иске указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для производства сельскохозяйственной продукции, расположенный по адресу: <адрес>. Ими было принято решение о выделе земельного участка в натуре в счет своих земельных долей. В августе на собрании участников общей долевой собственности согласованы границы участков площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. опубликованы объявления в газетах «Волжская новь» и «Волжская Коммуна». В ДД.ММ.ГГГГ они обратились в МФЦ, предоставив необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки по причине пересечения границ смежных земельных участков по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Затем истцы вновь обратились в МФЦ, ДД.ММ.ГГГГ получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности. При обращении в администрацию с.п. Курумоч выяснилось, что на территории земельного участка, выделяемого в счет долей, ведется строительство ГРП. Однако, согласно заключению кадастрового инженера И.С., в указанных границах никаких строительных работ не ведется, выдел земельных участков в данной конфигурации возможен.

На основании изложенного, истцы просили прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО11 евной, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером И.С.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности в размере 1/13 доли, ФИО7, ФИО9, ФИО10 право общей долевой собственности в размере 4/13 долей за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером И.С.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований оставил на усмотрение суда.

Представители ответчиков Управления Росреестра по Самарской области, Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка.

Заслушав доводы истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО11, ФИО6, ФИО9, ФИО10 принадлежит каждому по <данные изъяты> доле, ФИО8 - <данные изъяты> доли, ФИО7 - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, свидетельством о праве на наследство по закону.

Согласно ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом, площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. N 101-ФЗ, порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо, в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения.

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Истцы решили выделить земельный участок в натуре в счет своих долей, для чего приняли участие в собрании собственников земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ Оповещение участников долевой собственности производилось истцами посредством публикации объявления в газете «Волжская Коммуна», что соответствует требованиям законодательства, действующего на момент подачи объявления. Решением собрания утверждено соглашение о выделении долей, согласно которому истцами выделяются участки площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м соответственно.

Собрание состоялось, в связи с чем, местоположение земельного участка было утверждено через объявление в газете «Волжская коммуна» на основании ст. 13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Объявления были опубликованы в газете «Волжская Коммуна» ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты> и ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>), в течение 30 дней возражений не поступило.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО11 в счет земельных долей выделяют участок площадью <данные изъяты> кв.м.

По участку площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки по причине отсутствия информации о наличии или отсутствии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по вопросу согласований проектов межевания на выделенные в счет земельных долей ФИО1, ФИО4, ФИО11, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, из представленного проекта межевания следует, что конфигурация выделяемого участка препятствует его рациональному использованию в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения. Есть основания полагать, что образуемый земельный участок расположен вне границ исходного земельного участка с кадастровым номером №.

По информации Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес>, информация о наличии или отсутствии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по вопросу согласований проектов межевания за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в счет земельных долей выделяют участок площадью <данные изъяты> кв.м.

По участку площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки по причине пересечения границ смежных земельных участков, кадастровый учет которых необходимо осуществить по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, по информации Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района <адрес> на территории земельного участка, выделяемого в счет долей, ведется строительство ГРП.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на выделенные земельные участки по причине пересечения границ смежных земельных участков, кадастровый учет которых необходимо осуществить по заявлениям от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, рекомендовано урегулировать спор по границам в порядке, предусмотренном законодательством.

Согласно заключению кадастрового инженера И.С., в результате контрольного выезда на местность ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что на территории выделяемого участка никаких строительных работ не ведется, выдел земельных участков в данной конфигурации возможен.

Согласно материалам, представленным Управлением Росреестра по <адрес>, с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № обратился представитель ООО «СеверИнвест» И., по заявлению вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета. С заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № обратился представитель ООО «СеверИнвест» Ф., по заявлению вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета.

Выдел в натуре земельных долей истцов остальными участниками долевой собственности не оспаривается.

На основании изложенного, суд считает, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО11 евны, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО11 евны, ФИО6, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО11 евной, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доле за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>,, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером И.С.

Признать за ФИО8 право общей долевой собственности в размере 1/13 доли, ФИО7, ФИО9, ФИО10 право общей долевой собственности в размере 4/13 долей за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером И.С.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.С. Каляева