Решение № 2-3551/2017 2-3551/2017~М-3831/2017 М-3831/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-3551/2017

Дело № 2-3551/2017 ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 14 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания « Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания « Наш дом» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование заявления указали, что ООО «Управляющая компания « Наш дом» является управляющей организацией по многоквартирному дому, расположенному по адресу <данные изъяты> на основании договора на управление, заключенным с застройщиком многоквартирного дома, вследствие чего заключила договоры на управление указанным домам. Ответчик ФИО1, является собственником квартиры <данные изъяты>. Однако, свои обязанности предусмотренные ЖК РФ, в части внесение платы за жилое помещение не исполняет. Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет с января 2016 по декабрь 2016 года в размере 77298 руб. 41 коп. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг составляет с января 2016 по декабрь 2016 года в размере 77298 руб. 41 коп., расходы по госпошлине.

Представитель истца ООО «Управляющая компания « Наш дом» Никитинский К.Л. в судебном заседании изложенное в иске поддержал в полном объеме, просит исковые требования удовлетворить. Согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом заказной корреспонденцией по месту регистрации, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2, 3, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания « Наш дом» является управляющей организацией по многоквартирному дома, расположенному по адресу Киров, Водопроводная 39 на основании договора на управление, заключенным с застройщиком многоквартирного дома, вследствие чего заключила договоры на управление указанным домам.

ФИО1, является собственником квартиры <данные изъяты>.

Однако, свои обязанности предусмотренные ЖК РФ, в части внесение платы за жилое помещение не исполняет.

Задолженность по оплате коммунальных услуг составляет с января 2016 по декабрь 2016 года в размере 77298 руб. 41 коп., что подтверждается платежными документами ООО «Управляющая компания « Наш дом», отчетом по начислениям и долгам. Ответчиком доказательств отсутствия задолженности не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания « Наш Дом» подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3778 руб. 43 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233, 235 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания « Наш Дом» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания « Наш Дом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77298 руб. 41 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3778 руб. 43 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.П.Кожевникова