Решение № 2-1002/2021 2-1002/2021~М-870/2021 М-870/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-1002/2021

Дело № 2-1002/2021

УИД № 23RS0025-01-2021-001307-81


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 03 июня 2021 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Черненко В.В.,

действующего на основании удостоверения и ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 22.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В принадлежащем ему домовладении зарегистрирован ответчик, однако в нём не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, общее хозяйство с ним не ведёт. Ответчик является должником по кредитным обязательствам, на почтовый адрес поступает корреспонденция от кредиторов с угрозой о наложении ареста на имущество, которое принадлежит ему и находится в его домовладении. В связи с чем, регистрация ответчика в принадлежащем ему домовладении нарушает его законные права как собственника. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ответчик приходится ему братом, с которым родственные отношения не поддерживают. Спорный жилой дом оформлен в его собственность на основании договора дарения, с 2010 года ответчик фактически в указанном домовладении не проживает. В настоящее время место жительства ответчика ему неизвестно. Ответчик имеет задолженности по кредитам, ему по телефону угрожают, что в счёт долгов опишут принадлежащее ему имущество. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Черненко В.В., который в судебном заседании указал, что ответчик с ним не заключал соглашение представлять его интересы в суде, но он возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома от 22.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из домовой книги видно, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2001 года значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО5 и ФИО6, допрошенные в судебном заседании, подтвердили факт того, что ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает более 10 лет.

Согласно бытовой характеристике от 15.04.2021, выданной руководителем ТОС, ФИО2 с 2010 года по адресу: <адрес>, не проживает.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО2 является должником по исполнительным производствам.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом доме, бремя по содержанию жилого помещения не несёт, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, а именно с 07 июня 2021 года.

Председательствующий М.Г. Курганский