Решение № 2-573/2020 2-573/2020~М-600/2020 М-600/2020 от 1 сентября 2020 г. по делу № 2-573/2020

К делу № 2-573/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Успенское 02 сентября 2020 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Мартыненко Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд к администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на недвижимое имущество.

Иск мотивирован тем, что 15 апреля 1991 года умерла его <данные изъяты> - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 15 апреля 1991 года Трехсельским Советом народных депутатов Успенского района Краснодарского края серия VI-АГ №256565.

После её смерти открылось наследство - недвижимое имущество: жилой дом площадью 15,2 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок площадью 3 200 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные <адрес>.

С целью вступления в наследство в 1991 году он обратился в Исполнительный комитет Трехсельского сельского Совета, где ему были выданы документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В частности, 07 апреля 1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю №744а. Позднее, на основании указанного свидетельства, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по <адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждает соответствующая выписка от 10 июля 2020 года.

Несмотря на тот факт, что жилой дом, также как и земельный участок был приобретён в собственность в порядке наследования, документ, подтверждающий право собственности на жилой дом у него отсутствует. В этой связи, в настоящее время, он лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Факт приобретения права собственности на домовладение подтверждается техническим паспортом, выпиской из похозяйственной книги и иными документами.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного в 1991 году, он является собственником жилого дома <адрес>. Также, согласно справке, выданной Межотраслевым предприятием Жилищно-коммунального хозяйства Успенского района 06 декабря 1991 года, его право собственности на домовладение зарегистрировано в материалах Бюро технической инвентаризации на основании данных похозяйственной книги №7, лицевого счета <***>.

В настоящее время, по данным Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом не имеет собственника, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 августа 2017 года.

Просит признать за ним, ФИО2 (дата рождения: <данные изъяты>), право собственности на жилой дом общей площадью 15,2 кв.м., 1960 года постройки, расположенный <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

В судебное заседание истец представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие его, просит суд требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района в судебное заседание представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 15 апреля 1991 года умерла <данные изъяты> истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 15 апреля 1991 года Трехсельским Советом народных депутатов Успенского района Краснодарского края серия VI-АГ №256565.

После её смерти открылось наследство - недвижимое имущество: жилой дом площадью 15,2 кв.м., 1960 года постройки, кадастровый номер <данные изъяты> и земельный участок площадью 3 200 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенные <адрес>.

Согласно статье 3 действовавшего в 1991 году Закона РСФСР от 2 августа 1974 года «О государственном нотариате» (утратил силу с 11 марта 1993 года) в населенных пунктах, где нет государственных нотариальных контор, нотариальные действия, предусмотренные Законом СССР «О государственном нотариате» и статьей 15 настоящего Закона, совершают исполнительные комитеты районных, городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся.

С целью вступления в наследство в 1991 году он обратился в Исполнительный комитет Трехсельского сельского Совета, где ему были выданы документы, подтверждающие право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В частности, 07 апреля 1992 года было выдано свидетельство о праве собственности на землю №744а. Позднее, на основании указанного свидетельства, право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты><адрес>, было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждает соответствующая выписка от 10 июля 2020 года.

Несмотря на тот факт, что жилой дом, также как и земельный участок был приобретён в собственность в порядке наследования, документ, подтверждающий право собственности на жилой дом у него отсутствует. В этой связи, в настоящее время, он лишен возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Факт приобретения права собственности на домовладение подтверждается техническим паспортом, выпиской из похозяйственной книги и иными документами.

Согласно данным технического паспорта, изготовленного в 1991 году, он является собственником жилого дома <адрес>. Также, согласно справке, выданной Межотраслевым предприятием Жилищно-коммунального хозяйства Успенского района 06 декабря 1991 года, его право собственности на домовладение зарегистрировано в материалах Бюро технической инвентаризации на основании данных похозяйственной книги №7, лицевого счета <***>.

Бюро технической инвентаризации, изготовлявшее технические паспорта, до 31 января 1998 года регистрировали сделки с недвижимостью на основании статьи 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ и приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83.

В силу положений статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу положений статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с положениями статьи 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. Таким образом, регистрацию права собственности объектов недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляло бюро технической инвентаризации.

В силу статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В настоящее время, по данным Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом не имеет собственника, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28 августа 2017 года.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные исковые требования ФИО2 к администрации Трехсельского сельского поселения Успенского района о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (дата рождения: <данные изъяты>), право собственности на жилой дом общей площадью 15,2 кв.м., 1960 года постройки, расположенный <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Успенского районного суда А.А. Даниленко