Решение № 2-3057/2017 2-3057/2017~М-2775/2017 М-2775/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3057/2017

Дело № 2-3057/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2017 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г.

при секретаре Калининой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1 ФИО10 к Йылмаз ФИО11, ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с договором ответчики в течение 14 дней после регистрации договора купли-продажи жилого дома, зарегистрированные в доме, обязались сняться с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время в жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 С момента заключения договора купли-продажи ответчики в указанном жилом доме не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, их личных вещей в доме нет. ФИО1 просил признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В дальнейшем истец ФИО1 уточнил исковые требования и просил признать ФИО2 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. 28).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, объяснил, что ФИО2 и ФИО4 в жилом доме не проживают, принадлежащих им вещей в доме не имеется, в настоящее время он производит в доме ремонт. Между ним и ответчиками не существовало договоренности о том, что они сохранят право пользования жилым домом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Определением суда от 23 октября 2017 года производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением прекращено в связи с отказом истца от иска.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, поскольку они извещены о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, заключенного между ФИО3, ФИО2, ФИО4 с одной стороны и ФИО1 с другой стороны, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28 июня 2017 года (л.д. 5-6, 7-9).

Из договора купли-продажи индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в индивидуальном жилом доме <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые обязуются освободить указанный индивидуальный жилой дом и сняться с регистрационного учета по месту жительства в нем в течение 14 дней с момента регистрации настоящего договора в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и перехода права собственности на недвижимое имущество покупателю.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме <адрес>, зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 (л.д. 10-16).

То обстоятельство, что ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес> подтверждается сообщениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Липецкой области от 29 сентября 2017 года, 16 октября 2017 года (л.д. 22, 85). ФИО3 снят с регистрационного учета по указанному адресу 04 августа 2017 года (л.д. 22, 28).

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО18 допрошенных в судебном заседании, судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 не проживают в доме <адрес>, не являются членами семьи ФИО1, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, принадлежащих им вещей в доме не имеется, соглашение по пользованию домом между истцом и ответчиками не заключалось.

Учитывая, что ФИО2 и ФИО4 продали принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> ФИО1, не проживают в жилом доме, суд считает признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительству либо по месту их пребывания.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку ФИО2 и ФИО4 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец не просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Йылмаз ФИО14, ФИО4 ФИО15 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Йылмаз ФИО16, ФИО4 ФИО17 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Правобережный районный суд города Липецка.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 30 октября 2017 года.