Решение № 2-2126/2018 2-2126/2018~М-1735/2018 М-1735/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-2126/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2126/2018 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

С целью регистрации права собственности истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако регистрация права собственности не была осуществлена, и документы были возвращены без рассмотрения в связи с тем, что в документах имеются подчистки и исправления, выполненные карандашом.

Данное обстоятельство препятствует оформлению права собственности по действующему законодательству, и устранить данное обстоятельство во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, внести изменения в сведения кадастрового учета в части уточнения площади земельного участка.

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дал показания, аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Урожай» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что истица на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. № является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

С целью регистрации права собственности, истица обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако регистрация права собственности не была осуществлена, поскольку представленные документы имеют подчистки или приписки, зачеркнутые слова и иные неоговоренные в них исправления, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Между тем данное обстоятельство не может препятствовать истице в реализации её права собственности на земельный участок по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок кадастровым номером № входит в границы СНТ «Урожай», фактически находится в пользовании истицы, которая несет бремя содержания имущества, является членом СНТ «Урожай», уплачивает членские взносы, что подтверждается справкой СНТ «Урожай» от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладателем земельного участка указана ФИО1 на основании Ссвидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

С момента пользования земельным участком никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его использовании по целевому назначению.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 в ходе проведения кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка огорожены деревянным забором.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО3, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в части площади и грани земельного участка кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 8 октября 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.