Решение № 2-2129/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2129/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 06 июня 2017 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Красоткиной Ю.В.,

при секретаре ФИО2,

с участием прокурора ФИО3, представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, к открытому акционерному обществу «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» об обязании выполнить определенные действия по надлежащему содержанию многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в Выборгский городской суд с иском к открытому акционерному обществу «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» об обязании выполнить определенные действия по надлежащему содержанию многоквартирного дома.

В обоснование иска указал, что Выборгской <данные изъяты>, совместно с представителем ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» проведена проверка по обращению ФИО4 по вопросу ненадлежащего содержания дома, расположенного по адресу: <адрес>. Установлено, что над подъездом, в котором расположена <адрес> многоквартирного дома имеется разрушение карнизного свеса, разрушение отделочного слоя фасада, оголение кирпичной кладки, выветривание стенового материала; в чердачном помещении над квартирой № расставлены ёмкости для сбора воды, что свидетельствует о наличии протечек с кровли; в кровельном покрытии над квартирами № и № видны сквозные отверстия, имеются следы коррозии металла; в чердачном помещении над квартирой № на несущей балке, являющейся несущей конструкции чердачного помещения, видны следы загнивания, отсутствует антигрипковая защита, о чем составлен акт проверки от Дата.

На основании изложенного прокурор, действуя в интересах неопределенного круга лиц просит: обязать ОАО «Управляющую компанию по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в <адрес> в <адрес>, в части ненадлежащего содержания многоквартирного дома, а именно:

- над подъездом многоквартирного дома, в котором расположена <адрес>, провести работы по предотвращению и восстановлению частичного разрушения карнизного свеса, по восстановлению облицовочного бетонного слоя фасада, по восстановлению кирпичной кладки, а также по предотвращению выветривания стенового материала фасада;

- произвести текущий ремонт кровли над квартирой № многоквартирного дома;

- произвести работы по предотвращению загнивания несущей балки, расположенной над квартирой № в чердачном помещении многоквартирного дома, произвести антигрипковую обработку несущей балки;

- очистить чердачное помещение от емкостей.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Управляющий компании по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Комитета по культуре <адрес> в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК) Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц. Суд приходит к выводу, что рассматриваемое исковое заявление подано истцом в пределах предоставленных ему законом полномочий, так как не ограничен круг лиц, которые могут находиться в жилом <адрес>.

Согласно акту проверки от Дата над подъездом, в котором расположена <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес> имеется разрушение карнизного свеса, разрушение отделочного слоя фасада, оголение кирпичной кладки, выветривание стенового материала; в чердачном помещении над квартирой № расставлены ёмкости для сбора воды, что свидетельствует о наличии протечек с кровли; в кровельном покрытии над квартирами № и № видны сквозные отверстия, имеются следы коррозии металла; в чердачном помещении над квартирой № на несущей балке, являющейся несущей конструкции чердачного помещения, видны следы загнивания, отсутствует антигрипковая защита.

Договором №УП-А от Дата управления многоквартирным домом 7 по <адрес> в <адрес> (далее Договор) обязанности по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложены на ответчика. Условия договора согласуются с положениями статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными Правительством Российской Федерации № от Дата, а потому суд приходит к выводу, что обязанность по содержанию общего имущества <адрес> в <адрес> лежит на ответчике.

Наличие, выявленных нарушений в содержании общего имущества многоквартирного дома свидетельствует о том, что управляющей организацией ненадлежащим образом исполняются принятые на себя обязательства, чем нарушаются права неопределенного круга лиц.

Доказательств тому, что выявленные нарушения устранены - стороной ответчика суду не представлено, а потому суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Разрешая вопрос о сроке исполнения решения суда, суд полагает, что одного месяца недостаточно для выполнения текущего ремонта кровли и полагает необходимым установить срок в три месяца для исполнения данного требования прокурора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения Правил и норм технической эксплуатации общего имущества в <адрес> в <адрес>, в части ненадлежащего содержания многоквартирного дома, а именно:

- над подъездом многоквартирного дома, в котором расположена <адрес>, провести работы по предотвращению и восстановлению частичного разрушения карнизного свеса, по восстановлению облицовочного бетонного слоя фасада, по восстановлению кирпичной кладки, а также по предотвращению выветривания стенового материала фасада;

- произвести работы по предотвращению загнивания несущей балки, расположенной над квартирой № в чердачном помещении многоквартирного дома, произвести антигрипковую обработку несущей балки;

- очистить чердачное помещение от емкостей.

Обязать ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт кровли над квартирой 39 <адрес> в <адрес>.

Взыскать с ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству <адрес>» в бюджет муниципального образования «<адрес>» <адрес> государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято Дата.

Судья Ю.В. Красоткина