Решение № 2-114/2017 2-114/2017~М-122/2017 М-122/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-114/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск 23 октября 2017 г.

Спасский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Камынина Ю.П.,

при секретаре Основиной Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Устьинского сельсовета Спасского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации Устьинского сельсовета Спасского района Пензенской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя тем, что ФИО2 (мать ФИО1) работала в Доме культуры <адрес>, где в ДД.ММ.ГГГГ ей как работнику культуры, проживавшему и работавшему в сельской местности была выделена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 и ФИО2 оплачивают коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 2200 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации Устьинского сельсовета Спасского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № были изменены адресные данные жилого помещения с кадастровым номером №, а именно: <адрес> на Российская Федерация, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Россия» был реорганизован в коллективное хозяйство «Устье». Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении КХ «Устье» было завершено конкурсное производство, ДД.ММ.ГГГГ оно исключено из единого государственного реестра юридических лиц. При ликвидации жилой фонд никому не передан. ФИО2 от участия в приватизации отказывается. Указанная квартира в собственности какого-либо предприятия не значится, муниципальной, либо государственной собственностью не является. ФИО1 лишен возможности воспользоваться предоставленным законом правом на приобретение жилого помещения в порядке приватизации, чем нарушаются конституционные права. Отсутствие собственника жилого помещения не может лишить права на бесплатную передачу в собственность жилого помещения в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Он занимает жилое помещение на законном основании, правом приватизации ранее не воспользовался, имеет право, в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, которое под арестом не значится и свободно от любых прав и претензий третьих лиц. Иным путем приобрести право собственности не имеет возможности. Просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой 34,2 кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом, уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 исковое заявление поддержала полностью, просила его удовлетворить по основаниям в нем изложенным и пояснила, что в период работы в Доме культуры <адрес> ФИО2 колхозом «Россия» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, несут расходы по ремонту жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, налоги. В настоящее время квартира не относится к государственному, муниципальному либо ведомственному жилищному фонду. Иным путем, кроме судебного, приобрести право собственности ФИО1 не имеет возможности, в связи с чем просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой 34,2 кв.м. в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Устьинского сельсовета, будучи надлежащим образом, уведомлен о дне и месте рассмотрения дела в суд не явился, просил рассмотреть в его отсутствие, возражений по существу спора не представил, в связи с чем дело было рассмотрено без его участия.

Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО2, будучи надлежащим образом, уведомлена о дне и месте рассмотрения дела в суд не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без её участия, с иском согласна, приватизировать спорное жилое помещение не желает.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что протоколом заседания правления колхоза «Россия» № от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о принятии на работу в колхоз ФИО2 с выделением ей жилплощади.

Таким образом ФИО2 по месту работы в колхозе «Россия» была предоставлена квартира в <адрес>.

В настоящее время квартира располагается по адресу: <адрес>.

Из справки администрации Устьинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ФИО1, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исследованных доказательств указанная квартира муниципальной собственностью, собственность <адрес>, либо федеральной собственностью не является, жилищный фонд КХ «Устье», при его ликвидации в муниципальную собственность не передавался. ФИО1 правом на приватизацию квартиры не воспользовался. За ним на территории Устьинского сельсовета иных жилых помещений не имеется. Это подтверждается объяснениями представителя истца и справками Устьинского сельсовета №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, №, № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении КХ «Устье» ДД.ММ.ГГГГ было завершено конкурсное производство, ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.После его ликвидации документы, подтверждающие передачу жилого фонда совхоза на баланс хозяйств иных организационно-правовых форм, а также администрации Устьинского сельсовета - отсутствуют.

Права на жилое помещение расположенного по адресу: <адрес> ни за кем-либо не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно технического паспорта спорная квартира, является изолированным жилым помещением общей площадью 49,1 кв.м., в том числе жилой 34,2 кв.м, за кем-либо не зарегистрирована.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации в ЕГРП №.

У суда не вызывает сомнений, что квартира ФИО2 была предоставлена на законных основаниях, свободна от притязаний третьих лиц.

Спорное жилое помещение имеет все признаки квартиры, предусмотренные ст. 16 ЖК РФ, поскольку является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По правилам статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Суд исходит из того, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Однако истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ.

Суд считает, что если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам для проживания, фактически не переданы в муниципальную, либо государственную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на него в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,1 кв.м., жилой 34,2 кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Пензенский областной суд через районный суд.

Судья п/п Ю.П. Камынин

Решение суда в окончательной

форме изготовлено 25 октября 2017 г.

Судья п/п Ю.П. Камынин