Решение № 2-2314/2020 2-2314/2020~М-2032/2020 М-2032/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-2314/2020

Дело № 2-2314/2020

УИД 42 RS 0002-01-2020-003512-14


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белово 06.11.2020

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Селеменевой Н.Е.,

с участием помощника прокурора г.Белово Коротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Беловский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МО «Беловский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 зарегистрирован в муниципальном жилом помещении по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение является объектом муниципальной собственности на основании решения Комиссии по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, о чем свидетельствует акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о том, что ответчик не нуждается в пользовании предоставленным муниципальным жилым помещением.

Истец просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца – ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован, но не проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8948,62 руб.

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальные жилые помещения № по адресу <адрес> пустуют много лет. В помещении № дверь сломана и просто забита досками. Помещение № закрыто, по визуальным данным помещением никто не пользуется. В помещении № около 3-х лет проживает ФИО3 помещение заняла самостоятельно, документов не имеет. Знает, что дом аварийный. Пояснила, что в квартире № № никто не проживает.

Согласно ответу МУ «КЗРиМИ г. Белово» от ДД.ММ.ГГГГ жилая квартира № №, расположенная по адресу <адрес> была принята в муниципальную собственность муниципального образования «Беловский городской округ» на основании решения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из ответа Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 на учете при Администрации Беловского городского округа в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит. Оценка соответствия жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, требованиям не проводилась. Решение о признании жилого помещения квартиры № №, по выше указанному адресу непригодным для проживания не принималось. В реестре многоквартирных домов, расположенных на территории Беловского городского округа, признанных аварийными и подлежащими сносу, данный дом отсутствует.

Согласно справке ООО «Лига» ответчик с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время.

Между тем, из материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает. Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в данном жилом помещении, носит формальный характер.

Суд полагает отметить, что регистрация граждан по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципального образования «Беловский городской округ» на основании решения КУГИ КО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, предусмотренные ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, поскольку нарушает право собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Поскольку соглашение с истцом о пользовании вышеназванной квартирой у ответчика отсутствует и доказательств обратного в материалы дела не представлено, сам ответчик в спорном жилом помещении не проживает, то есть не использует его по назначению, а его регистрация по месту жительства по указанному адресу нарушает права собственника, то суд полагает ФИО1 утратившим право на это жилое помещение.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты><данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 13.11.2020.

Судья /подпись/ А.С. Щапов