Решение № 2-1021/2017 2-1021/2017~М-838/2017 М-838/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1021/2017

2-1021/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2017 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Галкиной К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1, ФИО2 о признании квартиры жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением о признании квартиры жилым домом.

В обоснование требований указано, что заявители являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора приватизации. При обращении с заявлением в Департамент земельных и имущественных отношений <адрес> с целью оформления права собственности на земельный участок, на котором располагается вышеуказанный жилой дом и постройки, им было в этом отказано по тем основаниям, что одним из условий предоставления земельного участка в собственность является наличие в собственности граждан здания (сооружения), а квартира к таковым не относится. Вместе с тем, жилой дом заявителей, поименованный как квартира, фактически является домом, в связи с чем заявители просили суд установить факт видовой принадлежности жилого помещения, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес>, как жилой дом.

Представитель заявителей ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель администрации Шкотовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя заявителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 1 и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ истцам ФИО2 и ФИО1 администрацией <адрес> передан в собственность жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Договор приватизации выполнен на типовом бланке, имеет наименование «Договор на передачу квартиры в собственность граждан».

Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации <адрес> и <данные изъяты> технической инвентаризации выдано Регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, где спорное жилое помещение указано, как трехкомнатная квартира.

Статья 16 ЖК РФ предусматривает, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В части 2 ст.16 ЖК РФ указано, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 ст. 16 ЖК РФ установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из представленных в материалы дела документов, ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт, в котором указанное выше жилое помещение обозначено как жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный на земельном участке, состоящий из 1 квартиры с 3 жилыми комнатами, общей <данные изъяты>

Из Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, также усматривается, что здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет назначение: жилой дом; наименование: индивидуальный жилой дом.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, в действительности по договору приватизации заявителям передана в собственность не квартира в многоквартирном жилом доме, а жилой дом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку собственность на объект недвижимости установлена, удовлетворение заявления ФИО1, ФИО2 о признании квартиры жилым домом будет носить правоустанавливающий характер. Таким решением им будет предоставлена возможность произвести оформление и государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1, жилым домом, приобретенным на основании договора приватизации от 24.06.1993г.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский суд.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич